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Viviendas asequibles en Mission-Foothill: El impacto del LIHTC en la diversidad del vecindario.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Mission-Foothill en Hayward, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene un total de 176 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 82 unidades designadas como de bajos ingresos. Basándose en la población de 8,555 en 2022 y el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, se estima que el vecindario tiene aproximadamente 3,278 unidades de vivienda. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 5.4% del inventario estimado de viviendas, lo que indica una contribución sustancial al stock de viviendas asequibles del área.
El programa LIHTC ha invertido $1,389,663 en créditos fiscales para proyectos de viviendas asequibles en Mission-Foothill. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $7,896 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario. Las viviendas asequibles han estado presentes en Mission-Foothill desde 1987, con la finalización de Mayten Manor Senior Apartments. La adición más reciente fue el proyecto Majestic en 2008, demostrando más de dos décadas de desarrollo de viviendas asequibles en el área. La década de 1990 vio la mayor actividad en viviendas financiadas por LIHTC, con la finalización de Glen Berry en 1994.
El inventario de viviendas financiadas por LIHTC del vecindario ofrece una mezcla de tipos de unidades. Incluye 52 unidades de un dormitorio, 47 unidades de dos dormitorios, 29 unidades de tres dormitorios y 3 unidades de cuatro dormitorios. Esta variedad acomoda diferentes tamaños de hogares y necesidades dentro de la población de bajos ingresos.
Mission-Foothill ha experimentado fluctuaciones de población en la última década, con una tendencia general al alza de 7,951 en 2013 a 8,555 en 2022. El ingreso medio ha aumentado significativamente, pasando de $67,791 en 2013 a $79,306 en 2022. Este crecimiento económico puede indicar cambios en las necesidades de vivienda asequible en el área.
Las demografías raciales han mostrado cambios, con la población Asiática aumentando del 17% en 2013 al 24% en 2022, mientras que la población Hispana disminuyó del 40% al 38% en el mismo período. La población Afroamericana se ha mantenido relativamente estable, entre el 10-15%. Estos cambios demográficos pueden influir en la demanda de viviendas asequibles y los tipos de unidades necesarias.
El vecindario de Mission-Foothill tiene una base establecida de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con proyectos que se remontan a 1987. Las 176 unidades financiadas por LIHTC del área, incluyendo 82 unidades de bajos ingresos, representan una contribución significativa a la diversidad de viviendas del vecindario. La mezcla de tamaños de unidades sugiere un esfuerzo por acomodar varias composiciones de hogares dentro de la población de bajos ingresos. Mientras que el vecindario ha experimentado crecimiento económico y cambios demográficos en la última década, la presencia de estas opciones de vivienda asequible continúa desempeñando un papel crucial en el mantenimiento de la accesibilidad a la vivienda en un área con ingresos medios en aumento.
