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Viviendas asequibles en Mills Ranch: El impacto de LIHTC en la composición del vecindario
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Mills Ranch, un vecindario en Rancho Cordova, California, contiene viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 276 unidades en total, con 274 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 9,552 en 2022 y el tamaño promedio nacional de los hogares de 2.61, se estima que las unidades de vivienda en el vecindario son aproximadamente 3,660. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 7.5% del inventario estimado de viviendas en Mills Ranch.
El programa LIHTC ha invertido $996,298 en créditos fiscales para proyectos de viviendas asequibles en Mills Ranch. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $3,610 por unidad. El vecindario ha tenido viviendas asequibles financiadas por LIHTC durante más de dos décadas, con el primer proyecto, Cordova Meadows Apartments, completado en 1997, y el más reciente, Rancho Cordova Apartments, terminado en 2002.
La década de 1990 vio la finalización de un proyecto LIHTC, mientras que los primeros años de la década de 2000 marcaron la finalización de otro, lo que indica un esfuerzo constante por proporcionar viviendas asequibles en el área. El inventario incluye una mezcla de tipos de unidades, con una mayoría de unidades de dos dormitorios (145), seguidas por unidades de tres dormitorios (43), unidades de un dormitorio (13) y unidades de cuatro dormitorios (12).
Mills Ranch ha experimentado fluctuaciones de población durante la última década, con una tendencia reciente al alza. La población aumentó de 7,953 en 2019 a 9,552 en 2022. El ingreso medio también ha variado, aumentando de $76,289 en 2019 a $74,089 en 2022.
En cuanto a la demografía racial, el vecindario ha mantenido una población mayoritariamente Blanca, aunque este porcentaje ha disminuido ligeramente del 71% en 2019 al 70% en 2022. Ha habido un aumento notable en la población Asiática, pasando del 6% en 2019 al 9% en 2022. La población Hispana se ha mantenido relativamente estable alrededor del 14-15% durante este período.
Mills Ranch demuestra un compromiso con la vivienda asequible a través de sus proyectos financiados por LIHTC, que cubren alrededor del 7.5% del inventario estimado de viviendas. El vecindario ha visto dos proyectos LIHTC completados en un lapso de cinco años, proporcionando una mezcla de tipos de unidades para atender a diversos tamaños de hogares. Si bien la población y la composición demográfica han mostrado algunos cambios en los últimos años, la presencia de estas unidades de vivienda asequible continúa desempeñando un papel en el panorama de vivienda del vecindario. El análisis revela un enfoque para integrar viviendas asequibles dentro de la comunidad, contribuyendo a su diversidad general de viviendas.
