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Viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Wilmington: Una inversión de dos décadas en las necesidades de la comunidad
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Wilmington, un vecindario en Los Ángeles, California, tiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El área contiene 775 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 649 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 63,637 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, se estima que existen 24,382 unidades de vivienda en el vecindario. La vivienda asequible financiada por LIHTC comprende aproximadamente el 3.17% del inventario estimado de viviendas en Wilmington.
El programa LIHTC ha invertido sustancialmente en Wilmington, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $9,161,507. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $11,822 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El desarrollo de viviendas asequibles en el vecindario ha sido constante durante dos décadas, con el proyecto más antiguo registrado completado en 1999 y el más reciente en 2018.
La década de 2000 experimentó la mayor actividad de vivienda asequible, con cuatro proyectos completados durante este período. Desarrollos notables incluyen los Apartamentos Jardín New Dana Strand Fase I (2006) y las Casas Adosadas New Dana Strand (2008), indicando un enfoque en viviendas orientadas a familias durante este período.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Wilmington ofrece una variedad de tipos de unidades. El inventario incluye 267 unidades de un dormitorio, 203 unidades de dos dormitorios, 209 unidades de tres dormitorios y 26 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere un esfuerzo por acomodar varios tamaños de familia y composiciones de hogares.
Durante la última década, la población de Wilmington ha permanecido relativamente estable, con fluctuaciones menores. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $52,717 en 2013 a $58,625 en 2022. Este aumento en el ingreso medio puede explicar parcialmente la ausencia de nuevos proyectos LIHTC desde 2018, ya que la necesidad de viviendas adicionales de bajos ingresos puede haber disminuido.
La composición racial de Wilmington ha permanecido predominantemente Hispana, representando consistentemente más del 80% de la población a lo largo de la última década. Ha habido un ligero aumento en la población Asiática, del 4% en 2013 al 6% en 2022, y un pequeño aumento en la población Afroamericana del 2% al 4% durante el mismo período.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Wilmington representa una inversión significativa en las necesidades de vivienda de bajos ingresos del vecindario. El desarrollo constante de proyectos de vivienda asequible desde 1999 hasta 2018 demuestra un compromiso a largo plazo para abordar la asequibilidad de la vivienda. Aunque las unidades financiadas por LIHTC cubren solo un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas, proporcionan apoyo para los residentes de bajos ingresos. Los diversos tipos de unidades disponibles atienden a varios tamaños de hogares, reflejando un esfuerzo por satisfacer diferentes necesidades de vivienda dentro de la comunidad. La reciente pausa en el desarrollo de proyectos LIHTC desde 2018 puede estar vinculada al aumento observado en el ingreso medio, potencialmente indicando un panorama cambiante de las necesidades de vivienda en el vecindario.
