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Viviendas asequibles en Midtown - Winn Park Capital Avenue: Una evolución de tres décadas.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Midtown - Winn Park Capital Avenue en Sacramento, California, exhibe un inventario sustancial de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Esta área urbana, situada cerca del capitolio estatal, contiene 543 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 370 designadas como unidades de bajos ingresos. Estas unidades representan aproximadamente el 19% de las 2,854 unidades de vivienda estimadas del vecindario, alineándose con el porcentaje objetivo de viviendas asequibles en una comunidad equilibrada.
El programa LIHTC ha realizado inversiones significativas en este vecindario, con créditos fiscales para proyectos que suman $4,007,160. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $7,379 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El desarrollo de viviendas asequibles en esta área ha sido constante durante casi tres décadas, comenzando con las Terraces At Capitol Park en 1993 y continuando hasta los Apartamentos St. Francis/Village Park en 2019.
Las décadas de 2000 y 2010 fueron períodos particularmente activos para el desarrollo de viviendas asequibles en este vecindario. Proyectos notables de estas décadas incluyen el edificio St Anton y los apartamentos L Street, ambos completados en 2006, y los apartamentos Sierra Vista y Sutterview, ambos terminados en 2015. Los proyectos financiados por LIHTC en este vecindario ofrecen una gama diversa de tipos de unidades, incluyendo 80 estudios, 194 unidades de un dormitorio, 54 unidades de dos dormitorios, 37 unidades de tres dormitorios y 14 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en acomodar varios tamaños de hogares, con énfasis en hogares más pequeños.
En la última década, el vecindario de Midtown - Winn Park Capital Avenue ha experimentado cambios demográficos significativos. La población aumentó de 6,291 en 2017 a 7,450 en 2022, representando un crecimiento de aproximadamente 18%. Durante este mismo período, el ingreso medio aumentó de $43,018 a $56,490, indicando un crecimiento económico en el área.
La composición racial del vecindario se ha mantenido relativamente estable en algunos aspectos mientras que ha cambiado en otros. La población Blanca ha representado consistentemente alrededor del 64-65% de los residentes. La población Hispana aumentó del 15% en 2017 al 19% en 2022, mientras que la población Afroamericana disminuyó del 8% al 2% durante el mismo período. La población Asiática se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre 6-9% durante la última década.
El continuo desarrollo de proyectos LIHTC en este vecindario, con la finalización más reciente en 2019, sugiere una necesidad continua de viviendas asequibles a pesar del aumento en el ingreso medio. Esto podría atribuirse al aumento de la población y potencialmente al aumento de los costos de vivienda en el área.
En resumen, el vecindario de Midtown - Winn Park Capital Avenue en Sacramento ha mantenido un inventario sustancial de viviendas asequibles financiadas por LIHTC durante casi tres décadas. El programa LIHTC ha proporcionado financiamiento significativo, promediando $7,379 por unidad. A pesar del aumento de los ingresos y el crecimiento de la población, el continuo desarrollo de proyectos LIHTC indica una demanda persistente de viviendas asequibles en este vecindario urbano.
