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Viviendas asequibles en McPherson-Pioneer Ranch: Impacto del LIHTC y cambios demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
McPherson-Pioneer Ranch, un vecindario en Cathedral City, California, contiene 139 unidades de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 138 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 5,006 en 2022 y el tamaño promedio de los hogares a nivel nacional, el inventario estimado de viviendas para el vecindario es de aproximadamente 1,918 unidades. Las unidades de vivienda asequible financiadas por el LIHTC comprenden alrededor del 7.2% de este stock de viviendas estimado.
El programa LIHTC ha invertido $1,260,266 en créditos fiscales en este vecindario, promediando aproximadamente $9,067 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. Dos proyectos LIHTC, Terracina At Cathedral City y River Canyon Apts, se completaron en 2011, indicando más de una década de presencia del programa LIHTC en el vecindario.
El inventario de viviendas asequibles en McPherson-Pioneer Ranch consiste en 1 unidad de un dormitorio, 88 unidades de dos dormitorios, 22 unidades de tres dormitorios y 2 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere alojamiento para varios tamaños de familia, con énfasis en unidades de dos dormitorios.
El vecindario ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población aumentó de 4,299 en 2010 a 5,006 en 2022, indicando una creciente demanda de vivienda. El ingreso medio fluctuó, subiendo de $41,382 en 2013 a $53,315 en 2021, antes de disminuir a $36,723 en 2022. Esta reciente disminución en el ingreso medio sugiere una potencial mayor necesidad de opciones de vivienda asequible.
La demografía racial también ha cambiado. La población Hispana aumentó del 47% en 2013 al 55% en 2022, mientras que la población Blanca disminuyó del 50% al 40% durante el mismo período. La población Asiática se mantuvo relativamente estable en 2-3% en los últimos años. Estos cambios reflejan una comunidad diversificada con necesidades de vivienda en evolución.
El panorama de viviendas asequibles de McPherson-Pioneer Ranch se caracteriza por dos proyectos LIHTC completados en 2011, proporcionando 139 unidades principalmente compuestas de apartamentos de dos dormitorios. Estas unidades representan alrededor del 7.2% del stock de viviendas estimado. Las tendencias demográficas recientes, incluyendo el crecimiento de la población y el ingreso medio fluctuante, sugieren una necesidad continua de opciones de vivienda asequible. La cambiante composición racial y las condiciones económicas del vecindario subrayan la importancia de evaluar y abordar continuamente las necesidades de vivienda asequible para asegurar una comunidad diversa e inclusiva.
