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Viviendas asequibles en Lincoln/San Rafael Hill: El papel de LIHTC en la diversidad del vecindario.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Lincoln/San Rafael Hill en San Rafael, California, contiene una cantidad significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario tiene un total de 66 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 64 de estas designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 2,647 en 2022 y un estimado de 1,014 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 6.5% del inventario de viviendas estimado del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $348,916 en créditos fiscales para viviendas asequibles en este vecindario. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de alrededor de $5,287 por unidad. La Casa Martinelli, completada en 2007, es el único proyecto LIHTC en el área, indicando más de una década de presencia de viviendas asequibles en el vecindario.
El proyecto de la Casa Martinelli consta de 48 estudios y 18 unidades de un dormitorio, acomodando varios tamaños de hogares y necesidades. Esta composición indica un enfoque en viviendas para hogares más pequeños o individuos.
A lo largo de la última década, el vecindario ha experimentado cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, disminuyendo ligeramente de 3,256 en 2017 a 2,647 en 2022. El ingreso medio ha aumentado significativamente, pasando de $90,458 en 2017 a $100,466 en 2022, lo que sugiere un crecimiento económico general en el área.
La distribución racial se ha mantenido relativamente constante. La población Blanca comprende alrededor de la mitad de los residentes (51% en 2022). La población Hispana mantiene una presencia sustancial, representando alrededor de un tercio de los residentes (32% en 2022). La población Asiática ha aumentado ligeramente, del 5% en 2017 al 9% en 2022.
A pesar del aumento en el ingreso medio, la presencia continua de viviendas financiadas por LIHTC indica una necesidad continua de opciones asequibles en este vecindario económicamente diverso.
El vecindario de Lincoln/San Rafael Hill demuestra un compromiso con la vivienda asequible a través de su proyecto financiado por LIHTC, la Casa Martinelli. Aunque las 66 unidades representan una pequeña porción del inventario de viviendas estimado, juegan un papel importante en el mantenimiento de la diversidad económica en un área que ha experimentado un aumento en los ingresos. La mezcla de unidades de estudio y de un dormitorio sirve a hogares más pequeños, alineándose con las cambiantes necesidades demográficas. A medida que el vecindario continúa evolucionando, la presencia de larga data de viviendas financiadas por LIHTC actúa como un factor estabilizador, asegurando opciones de vivienda para residentes de menores ingresos en medio del crecimiento económico.
