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Viviendas asequibles en Lincoln Heights: Impacto del LIHTC y cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Lincoln Heights, un vecindario de Los Ángeles, California, posee un inventario sustancial de viviendas asequibles financiadas por el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El área abarca un total de 657 unidades en proyectos financiados por LIHTC, de las cuales 529 están designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 31,564 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, se estima que existen 12,093 unidades de vivienda en el vecindario. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 5.4% del inventario estimado de viviendas en Lincoln Heights.
El programa LIHTC ha asignado $8,744,647 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Lincoln Heights. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $13,310 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el área. El primer proyecto LIHTC en Lincoln Heights, Mission Village Terrace, se completó en 1998, mientras que el proyecto nombrado más reciente, Casa Griffin Apartments, se terminó en 2014. Esto indica un mínimo de 16 años de desarrollo continuo de viviendas asequibles en el vecindario.
La década de 2000 fue testigo de la mayor actividad en el desarrollo de viviendas asequibles, con varios proyectos completados durante este período, incluyendo Tesoro Del Valle (2005), Flores Del Valle Apts (2006) y Sichel Family Apts (2008). El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en Lincoln Heights es diverso, comprendiendo 64 unidades de un dormitorio, 223 unidades de dos dormitorios, 294 unidades de tres dormitorios y 76 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere un énfasis en acomodar a familias de varios tamaños. Un proyecto notable, Amistad Apts, completado en 2002, está dirigido a la población con necesidades especiales. Este proyecto probablemente proporciona comodidades y servicios adaptados para apoyar a los residentes con requisitos específicos, como características de accesibilidad o servicios de apoyo en el sitio.
Durante la última década, Lincoln Heights ha experimentado cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, con una ligera disminución de 32,270 en 2015 a 31,564 en 2022. Sin embargo, el ingreso medio ha aumentado significativamente, pasando de $33,614 en 2015 a $50,255 en 2022, lo que potencialmente indica mejores condiciones económicas para algunos residentes.
La demografía racial también ha cambiado ligeramente. La población Hispana, aunque sigue siendo mayoría, disminuyó del 69% en 2015 al 64% en 2022. Por el contrario, la población Asiática aumentó del 24% al 26%, y la población Blanca creció del 4% al 7% durante el mismo período. A pesar de estos cambios, no se han registrado nuevos proyectos LIHTC desde 2014. Esto podría deberse a varios factores, incluyendo la disponibilidad de terrenos, cambios en las prioridades de financiamiento o cambios en las necesidades de vivienda.
Lincoln Heights tiene una base establecida de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con proyectos que datan de 1998. El inventario de viviendas asequibles del vecindario es diverso, atendiendo a varios tamaños de hogares e incluyendo viviendas especializadas para aquellos con necesidades especiales. Mientras que se han producido cambios demográficos en la última década, incluyendo el aumento de los ingresos medios y ligeros cambios en la composición racial, el inventario de viviendas financiadas por LIHTC se ha mantenido estable desde 2014. Los proyectos LIHTC existentes continúan desempeñando un papel crucial en la provisión de opciones de vivienda asequible para los residentes de Lincoln Heights.
