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Viviendas asequibles en Greenhaven: El impacto de LIHTC en un vecindario cambiante de Sacramento
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Greenhaven, un vecindario en Sacramento, California, tiene una presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario consta de 100 unidades en total, con 99 designadas como unidades de bajos ingresos. Esta proporción de unidades de bajos ingresos indica un compromiso para proporcionar opciones de vivienda asequible en el área.
El inventario estimado de viviendas de Greenhaven es de 3,564 unidades. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren aproximadamente el 2.8% del stock total de viviendas. Este porcentaje es más bajo que el objetivo típico de 15-20% para viviendas asequibles. Otros programas de vivienda asequible pueden contribuir al inventario general de viviendas asequibles en Greenhaven.
El programa LIHTC ha invertido en viviendas asequibles de Greenhaven, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $507,788. Esta cantidad se traduce en un financiamiento federal promedio de $5,078 por unidad cuando se divide por el número total de unidades en proyectos financiados por LIHTC.
El Shenandoah, completado en 2007, es un notable proyecto LIHTC en el vecindario. Este proyecto representa el establecimiento de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Greenhaven, marcando al menos 15 años de presencia de viviendas asequibles en el área. El proyecto Shenandoah ofrece una variedad de tipos de unidades, incluyendo 38 unidades de un dormitorio, 54 unidades de dos dormitorios y 8 unidades de tres dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares pequeños a medianos, con énfasis en unidades de dos dormitorios.
Durante la última década, Greenhaven ha experimentado cambios demográficos. La población ha crecido de 9,170 en 2015 a 9,302 en 2022, indicando un aumento modesto. El ingreso medio ha aumentado de $67,041 en 2015 a $86,318 en 2022, sugiriendo una mejora en el estatus económico de los residentes. La composición racial de Greenhaven ha evolucionado. La población Asiática ha aumentado del 20% en 2015 al 25% en 2022, mientras que la población Blanca ha disminuido del 36% al 29% durante el mismo período. Las poblaciones Afroamericana e Hispana se han mantenido relativamente estables, cada una comprendiendo alrededor del 19% de la población en 2022.
Estos cambios demográficos, particularmente el aumento del ingreso medio, pueden haber influido en la necesidad de proyectos LIHTC adicionales en los últimos años. La desigualdad de ingresos puede persistir incluso cuando el ingreso medio general aumenta, potencialmente manteniendo una necesidad de opciones de vivienda asequible. El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Greenhaven proporciona un número significativo de unidades de bajos ingresos, a pesar de ser modesto en proporción al stock total de viviendas. El proyecto Shenandoah ha sido una piedra angular de la vivienda asequible en el vecindario durante más de una década. El área ha experimentado crecimiento poblacional, aumentos en el ingreso medio y cambios en la composición racial durante la última década. Estos cambios pueden haber influido en la dinámica de las necesidades de vivienda asequible en Greenhaven, destacando la importancia de una evaluación y adaptación continuas en las estrategias de vivienda asequible.
