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Viviendas asequibles en Kentfield: Impacto de LIHTC y cambios demográficos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Kentfield, un vecindario en Stockton, California, tiene 135 unidades totales en proyectos financiados por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 133 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 6,815 en 2022 y el tamaño promedio de los hogares a nivel nacional, se estima que hay 2,611 unidades de vivienda en el vecindario. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 5.2% del inventario estimado de viviendas.
El programa LIHTC ha invertido $827,296 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Kentfield, con un promedio de aproximadamente $6,128 por unidad en financiamiento federal. Dos proyectos notables financiados por LIHTC, Villa Monterey Apartments y Kentfield Apartments, se completaron en 2009, lo que indica la presencia de viviendas asequibles en el vecindario durante al menos 14 años.
Las viviendas financiadas por LIHTC en Kentfield ofrecen una variedad de tipos de unidades, incluyendo 4 estudios, 23 unidades de un dormitorio, 77 unidades de dos dormitorios y 13 unidades de tres dormitorios. Esta distribución acomoda varios tamaños de hogares, con énfasis en unidades de dos dormitorios.
La población de Kentfield se ha mantenido relativamente estable durante la última década, fluctuando entre 6,300 y 6,800 residentes. El ingreso medio ha aumentado de $27,283 en 2013 a $41,780 en 2022, potencialmente impactando la demanda de viviendas asequibles en el área.
La composición racial de Kentfield ha cambiado notablemente. La población Hispana ha disminuido del 53% en 2013 al 38% en 2022, mientras que la población Afroamericana ha aumentado del 13% al 25% durante el mismo período. La población Asiática se ha mantenido relativamente estable, y la población Blanca ha visto un ligero aumento en los últimos años. Estos cambios demográficos pueden influir en la necesidad continua de opciones diversas de viviendas asequibles en el vecindario.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Kentfield proporciona una contribución significativa al panorama de viviendas del vecindario. Los dos proyectos completados en 2009 ofrecen una variedad de tipos de unidades para acomodar diferentes tamaños de hogares. El vecindario ha experimentado cambios demográficos durante la última década, incluyendo un aumento en los ingresos medios y cambios en la composición racial. Estos factores, combinados con la población estable, sugieren un panorama en evolución que puede continuar moldeando la demanda de viviendas asequibles en Kentfield.
