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Viviendas asequibles en Jefferson Park: Un desarrollo LIHTC de 24 años
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Jefferson Park, un vecindario de Los Ángeles, contiene 263 unidades de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 259 designadas como de bajos ingresos. Basado en la población de 29,781 en 2022 y el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, las unidades de vivienda estimadas en el vecindario son aproximadamente 11,410. Las unidades de viviendas asequibles financiadas por LIHTC constituyen alrededor del 2.3% del inventario de viviendas estimado en Jefferson Park.
Los proyectos LIHTC en Jefferson Park han recibido $3,502,651 en créditos fiscales, promediando aproximadamente $13,318 en financiamiento federal por unidad. El vecindario ha experimentado un desarrollo constante de viviendas asequibles durante varias décadas. El proyecto LIHTC inicial, Louise Apts, se completó en 1989, mientras que los proyectos más recientes, Jefferson Boulevard & Fifth Avenue Apts y Jefferson Park Terrace, se completaron en 2013, indicando un período de 24 años de desarrollo de viviendas asequibles.
La década de 1990 vio el mayor número de finalizaciones de proyectos LIHTC, con tres proyectos terminados durante este período: Fame Manor (1995), La Town Homes (1997) y Totlon/Montclair Court (1999). La década de 2010 también experimentó una actividad significativa con tres proyectos completados. Los proyectos LIHTC en Jefferson Park ofrecen diversas opciones de vivienda, incluyendo 88 unidades de un dormitorio, 40 unidades de dos dormitorios, 49 unidades de tres dormitorios y 6 unidades de cuatro dormitorios, lo que sugiere alojamiento para varios tamaños de familia y composiciones de hogares.
Jefferson Park ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población se ha mantenido relativamente estable, disminuyendo ligeramente de 32,258 en 2019 a 29,781 en 2022. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $47,247 en 2018 a $50,957 en 2022, con un pico de $55,795 en 2021.
Las demografías raciales han evolucionado. La población Hispana aumentó del 52% en 2013 al 56% en 2022. La población Afroamericana disminuyó del 36% al 26% durante el mismo período. Se produjeron pequeños aumentos en las poblaciones Asiática y Blanca, subiendo del 3% al 7% y del 5% al 9%, respectivamente. Estos cambios demográficos, particularmente el aumento del ingreso medio y los cambios en la composición racial, pueden influir en las futuras necesidades de viviendas asequibles en el vecindario. Sin embargo, no se han completado nuevos proyectos LIHTC desde 2013, lo que potencialmente indica la necesidad de reevaluar los requisitos de viviendas asequibles en Jefferson Park.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Jefferson Park representa una pequeña pero significativa porción de su stock de viviendas estimado. El vecindario experimentó un desarrollo constante de viviendas asequibles desde 1989 hasta 2013, siendo la década de 1990 el período más activo. La diversa gama de tipos de unidades sugiere esfuerzos para acomodar varios tamaños de hogares. Mientras que se han producido cambios demográficos en los últimos años, incluyendo el aumento del ingreso medio y cambios en la composición racial, no se han completado nuevos proyectos LIHTC desde 2013. Este análisis proporciona información sobre el panorama de viviendas asequibles en Jefferson Park, destacando el compromiso a largo plazo de proporcionar opciones de vivienda para personas de bajos ingresos en el área.
