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Viviendas asequibles en Gateway West: Dos décadas de impacto del LIHTC
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Gateway West, un vecindario en Sacramento, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 412 unidades en total, con 241 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 9,121 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, el número estimado de unidades de vivienda en el vecindario es aproximadamente 3,495. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 11.8% del inventario estimado de viviendas.
Los proyectos LIHTC en Gateway West han recibido $908,404 en créditos fiscales, promediando aproximadamente $2,205 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario. Hay dos proyectos financiados por LIHTC: Lofts y Atrium Court Apartments. Ambos se completaron en 2004, marcando el inicio de las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Gateway West.
Los proyectos financiados por LIHTC en Gateway West ofrecen una variedad de tipos de unidades. El inventario incluye 106 unidades de un dormitorio, 94 unidades de dos dormitorios y 104 unidades de tres dormitorios. Esta mezcla acomoda varios tamaños de hogares y necesidades dentro del stock de viviendas asequibles.
Durante la última década, Gateway West ha experimentado cambios demográficos. La población ha mostrado ligeras fluctuaciones, con una tendencia general al alza de 8,348 en 2013 a 9,121 en 2022. El ingreso medio se ha mantenido relativamente estable, oscilando entre $79,544 y $93,554 durante este período.
El vecindario ha visto un aumento gradual en su población Asiática, subiendo del 25% en 2013 al 33% en 2022. La población Blanca ha disminuido del 36% al 24% durante el mismo período. Las poblaciones Afroamericana e Hispana se han mantenido relativamente estables, con fluctuaciones menores. Estas tendencias sugieren un vecindario que se diversifica lentamente con un perfil económico relativamente estable.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Gateway West juega un papel significativo en satisfacer las necesidades de vivienda del vecindario. Con 241 unidades de bajos ingresos de un total de 412 unidades financiadas por LIHTC, el programa contribuye sustancialmente al stock de viviendas asequibles del área. Los proyectos, ambos completados en 2004, ofrecen una mezcla de tamaños de unidades para acomodar diversas necesidades de los hogares. El ingreso medio relativamente estable y la población creciente sugieren una demanda continua de opciones de vivienda asequible en el vecindario. La inversión del programa LIHTC en Gateway West representa una contribución importante para mantener la asequibilidad de la vivienda en esta comunidad en evolución de Sacramento.
