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Viviendas asequibles en Fruitvale: Impacto del LIHTC en un vecindario cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Fruitvale en Saratoga, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). A partir de 2022, el vecindario tiene una población de 7,914 habitantes y un inventario estimado de viviendas de aproximadamente 3,032 unidades. El programa LIHTC ha financiado un total de 150 unidades en el área, con 148 de estas designadas como unidades de bajos ingresos. Esto significa que las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 4.9% del inventario estimado de viviendas en el vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $4,017,481 en créditos fiscales para proyectos de viviendas asequibles en Fruitvale. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $26,783 por unidad. El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC del vecindario consiste principalmente en unidades de un dormitorio (144) y un pequeño número de unidades de dos dormitorios (6).
El proyecto LIHTC más notable en el área es Fellowship Plaza, completado en 2019. Este proyecto representa la totalidad del inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC del vecindario, lo que indica que la vivienda asequible a través de este programa es un desarrollo relativamente reciente en Fruitvale.
A lo largo de la última década, Fruitvale ha experimentado cambios demográficos. La población ha crecido de 7,573 en 2013 a 7,914 en 2022, un aumento de alrededor del 4.5%. Durante este período, el ingreso medio ha aumentado de $166,433 en 2013 a $194,978 en 2022, lo que representa un incremento del 17.2%.
La composición racial del vecindario también ha cambiado. La población Asiática ha crecido del 28% en 2013 al 42% en 2022, mientras que la población Blanca ha disminuido del 62% al 53% durante el mismo período. La población Hispana se ha mantenido relativamente estable en alrededor del 3-4%.
La introducción de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en 2019 coincide con estos cambios demográficos, posiblemente respondiendo al crecimiento de la población y al aumento del ingreso medio, lo que puede haber creado una necesidad de más opciones de vivienda asequible en el área.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Fruitvale, aunque relativamente nuevo, proporciona un número significativo de unidades que atienden principalmente a individuos o familias pequeñas a través de sus apartamentos de un dormitorio. La inversión sustancial en créditos fiscales demuestra un compromiso con la vivienda asequible en el área. Las tendencias demográficas, incluyendo el crecimiento de la población y el aumento del ingreso medio, sugieren una potencial necesidad continua de opciones de vivienda asequible en este vecindario en evolución.
