La población de Evergreen ha permanecido relativamente estable durante la última década, con una ligera disminución de 87,329 en 2015 a 84,161 en 2022. A pesar de este pequeño declive poblacional, el ingreso medio ha aumentado significativamente de $138,668 en 2015 a $150,292 en 2022, indicando una tendencia hacia hogares de mayores ingresos en el vecindario.

La composición racial de Evergreen ha permanecido bastante consistente, con un ligero aumento en la población Asiática del 57% en 2015 al 60% en 2022. La población Hispana ha disminuido ligeramente del 21% al 18% durante el mismo período, mientras que otros grupos raciales han mantenido porcentajes relativamente estables.

La ausencia de nuevos proyectos LIHTC en la última década puede atribuirse al aumento del ingreso medio en el área, potencialmente reduciendo la necesidad percibida de viviendas adicionales de bajos ingresos. Sin embargo, otros programas de vivienda asequible no capturados en estos datos pueden estar abordando las necesidades de vivienda en el vecindario.

El vecindario de Evergreen en San José tiene un proyecto de vivienda asequible financiado por LIHTC, Villaggio Senior Apts, completado en 2002. Este proyecto proporciona 79 unidades, predominantemente apartamentos de una habitación, probablemente atendiendo a residentes de la tercera edad. Si bien este proyecto contribuye al stock de viviendas asequibles del vecindario, representa un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas. Durante la última década, el vecindario ha experimentado un aumento en los ingresos medios y una población estable, con un ligero aumento en la población Asiática. Estas tendencias demográficas pueden haber influido en la falta de nuevos proyectos LIHTC en años recientes, aunque otros factores y programas de vivienda no capturados en estos datos también podrían desempeñar un papel en abordar las necesidades de vivienda asequible en Evergreen.