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Viviendas asequibles en el vecindario Vintage: Impacto del LIHTC y cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario Vintage en Napa, California, exhibe un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene 192 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 117 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 3,906 en 2022 y un estimado de 1,497 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 12.8% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha realizado inversiones sustanciales en el vecindario Vintage, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $891,988. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $4,646 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. Las viviendas asequibles a través del financiamiento LIHTC han estado presentes en el vecindario desde 2000, siendo los Apartments At Silverado Creek el proyecto inaugural. El proyecto más reciente, The Reserve At Napa, se completó en 2002, indicando una presencia de dos décadas de viviendas asequibles en el área.
Los primeros años de la década de 2000 fueron particularmente activos para el desarrollo de viviendas asequibles en el vecindario Vintage. La distribución de unidades en proyectos financiados por LIHTC incluye 99 unidades de un dormitorio, 39 unidades de dos dormitorios, 48 unidades de tres dormitorios y 6 unidades de cuatro dormitorios. Esta mezcla diversa de tamaños de unidades indica un esfuerzo por acomodar varios tamaños de hogares y necesidades dentro del stock de viviendas asequibles.
El vecindario Vintage ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población ha fluctuado, aumentando de 3,446 en 2019 a 4,000 en 2021, antes de disminuir a 3,906 en 2022. El ingreso medio también ha visto cambios significativos, aumentando de $78,137 en 2018 a un pico de $116,317 en 2020, antes de disminuir a $79,776 en 2022.
Las demografías raciales también han cambiado. La población Hispana aumentó del 30% en 2019 al 37% en 2022, mientras que la población Blanca disminuyó del 65% al 54% durante el mismo período. La población Asiática se mantuvo relativamente estable en aproximadamente 3-5% a lo largo de la década. Estos cambios demográficos, particularmente las fluctuaciones en el ingreso medio y el aumento de la población Hispana, pueden indicar una evolución en las necesidades de viviendas asequibles en el vecindario.
El vecindario Vintage en Napa tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con 192 unidades totales y 117 unidades de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 12.8% del inventario estimado de viviendas, acercándose al porcentaje objetivo para una comunidad bien equilibrada. El programa LIHTC ha invertido sustancialmente en el área, con un financiamiento promedio de $4,646 por unidad. Aunque el stock de viviendas asequibles se desarrolló a principios de la década de 2000, los cambios demográficos recientes sugieren que las necesidades de viviendas asequibles del vecindario pueden estar evolucionando. Se necesitaría un análisis adicional de otros programas e iniciativas de viviendas asequibles para comprender completamente cómo se están satisfaciendo las necesidades cambiantes de la comunidad.
