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Viviendas Asequibles en el Oeste de Fresno: Dos Décadas de Desarrollo LIHTC
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario Oeste de Fresno, California, contiene 318 unidades de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC), con 59 unidades designadas como de bajos ingresos. Basándose en la población de 61,183 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, se estima que el inventario de viviendas es de aproximadamente 23,442 unidades. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden alrededor del 1.36% del inventario estimado de viviendas en el vecindario Oeste.
Los proyectos LIHTC en este vecindario han recibido $1,361,402 en créditos fiscales, promediando $4,281 en financiamiento federal por unidad. La presencia de viviendas asequibles se extiende por más de dos décadas, con el primer proyecto completado en 1991 y el más reciente en 2014. La década de 1990 vio la mayor actividad LIHTC, con cuatro de los cinco proyectos conocidos completados durante este período.
Los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario Oeste ofrecen una variedad de tipos de unidades, incluyendo 2 eficiencias, 24 unidades de un dormitorio, 157 unidades de dos dormitorios y 65 unidades de tres dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en acomodar a familias pequeñas y medianas.
El vecindario Oeste ha experimentado un crecimiento constante de la población durante la última década, aumentando de 53,234 en 2013 a 61,183 en 2022. El ingreso medio ha aumentado significativamente, creciendo de $56,285 en 2013 a $67,833 en 2022. Esta tendencia al alza en los ingresos puede explicar parcialmente la ausencia de nuevos proyectos LIHTC desde 2014, ya que la situación económica general del vecindario ha mejorado.
La composición racial del vecindario se ha mantenido relativamente estable. Los residentes Hispanos consistentemente comprenden el grupo demográfico más grande, representando aproximadamente el 50-53% de la población. Ha habido un ligero aumento en la población Asiática del 17% en 2013 al 18% en 2022, y una pequeña disminución en la población Blanca del 21% en 2013 al 17% en 2022.
El vecindario Oeste de Fresno tiene un modesto inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo alrededor del 1.36% de las unidades de vivienda estimadas. El área experimentó una actividad LIHTC significativa en la década de 1990, con el proyecto más reciente completado en 2014. El vecindario ha visto un crecimiento de la población y un aumento de los ingresos medios durante la última década, potencialmente influyendo en la reciente falta de nuevos desarrollos LIHTC. Los proyectos LIHTC existentes ofrecen una variedad de tamaños de unidades, atendiendo principalmente a hogares pequeños y medianos. Si bien el programa LIHTC ha contribuido al stock de viviendas asequibles en este vecindario, otros programas de vivienda también pueden estar presentes para abordar las necesidades de vivienda asequible.
