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Viviendas asequibles en el Lower East de Santa Bárbara: El impacto del LIHTC en la composición del vecindario
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario Lower East de Santa Bárbara, California, exhibe una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 96 unidades en total, con 94 designadas como unidades de bajos ingresos. Dado que se estiman 575 unidades de vivienda en el área, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 16.7% del inventario de viviendas del vecindario, acercándose al porcentaje objetivo para una comunidad equilibrada.
El programa LIHTC ha realizado inversiones sustanciales en este vecindario, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $2,013,702. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $20,976 por unidad. El vecindario se ha beneficiado del financiamiento de LIHTC durante más de una década, con el primer proyecto, Artisan Court Apts, completado en 2011, y el más reciente, Jardin De Las Rosas, finalizado en 2018.
Las viviendas financiadas por LIHTC en Lower East ofrecen una variedad de tipos de unidades. Hay 55 estudios, 5 unidades de una habitación, 23 unidades de dos habitaciones y 13 unidades de tres habitaciones. Esta variedad acomoda diferentes tamaños de hogares y necesidades dentro de la población de bajos ingresos.
Durante la última década, el vecindario de Lower East ha experimentado fluctuaciones en la población y el ingreso medio. La población se ha mantenido relativamente estable, oscilando entre aproximadamente 1,300 y 1,600 residentes. El ingreso medio ha mostrado variabilidad, con años recientes indicando una tendencia al alza, alcanzando $77,723 en 2022.
Las demografías raciales muestran que la población Hispana ha sido la mayoría, representando consistentemente más del 60% de los residentes del vecindario. La población Blanca ha disminuido de alrededor del 30% al 20% durante la última década, mientras que otros grupos raciales han mantenido proporciones relativamente estables.
La finalización del proyecto Jardin De Las Rosas en 2018 coincide con un período de aumento del ingreso medio y un ligero cambio en las demografías raciales. Esto sugiere que el programa LIHTC ha continuado proporcionando opciones de vivienda asequible incluso mientras el perfil económico del vecindario ha evolucionado.
El vecindario Lower East de Santa Bárbara demuestra un compromiso con la vivienda asequible a través de sus proyectos financiados por LIHTC. Con el 16.7% del inventario estimado de viviendas dedicado a unidades asequibles, el vecindario se acerca al objetivo de una comunidad equilibrada. La diversidad de tipos de unidades y la inversión federal reflejan los esfuerzos para abordar varias necesidades de vivienda. Las tendencias demográficas, incluyendo una población estable y niveles de ingresos cambiantes, subrayan la importancia de mantener opciones de vivienda asequible en este vecindario en evolución.
