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Viviendas asequibles en el lado este de Long Beach: Proyectos LIHTC y cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario del lado este de Long Beach, California, exhibe un paisaje específico de viviendas asequibles conformado por proyectos financiados por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Esta área contiene 60 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 57 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 14,162 habitantes en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, se estima que existen 5,426 unidades de vivienda en el vecindario. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 1.1% del inventario estimado de viviendas en el vecindario del lado este.
El vecindario del lado este ha experimentado el desarrollo de viviendas asequibles financiadas por LIHTC durante un breve período. El proyecto inicial, Courtyards In Long Beach, se completó en 2010, seguido por el Palace Hotel en 2011. Esto indica que las viviendas asequibles a través del programa LIHTC han estado presentes en el vecindario durante más de una década.
Los proyectos financiados por LIHTC en este vecindario consisten principalmente en unidades de eficiencia. Las 60 unidades en ambos proyectos se reportan como eficiencias, lo que indica un enfoque en servir a individuos solteros o hogares pequeños. Un proyecto significativo es el Palace Hotel, completado en 2011, que se dirige a una población con necesidades especiales. Este desarrollo de 14 unidades, con 13 unidades de bajos ingresos, probablemente proporciona servicios especializados o adaptaciones para satisfacer los requisitos específicos de sus residentes.
Durante la última década, el vecindario del lado este ha experimentado cambios demográficos. La población ha fluctuado, alcanzando un pico de 16,134 en 2015 y estableciéndose en 14,162 en 2022. El ingreso medio ha demostrado una tendencia general al alza, aumentando de $44,617 en 2013 a $53,806 en 2022, con algunas variaciones intermedias.
Las demografías raciales también han evolucionado. La población Hispana, aunque sigue siendo el grupo más grande, ha disminuido del 47% en 2013 al 44% en 2022. La población Asiática ha experimentado un ligero aumento del 10% al 12%, mientras que la población Afroamericana ha crecido del 11% al 14%. La población Blanca se ha mantenido relativamente estable, cambiando del 28% al 27% durante el mismo período.
Estos cambios demográficos, particularmente el aumento en el ingreso medio, pueden haber influido en la ausencia de nuevos desarrollos LIHTC en los últimos años. Sin embargo, la persistente diversidad y la presencia de residentes de bajos ingresos sugieren una necesidad continua de opciones de vivienda asequible.
El vecindario del lado este de Long Beach presenta un inventario compacto pero significativo de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con 60 unidades que sirven a residentes de bajos ingresos. El enfoque en unidades de eficiencia y la inclusión de un proyecto para necesidades especiales demuestran esfuerzos para abordar necesidades específicas de vivienda dentro de la comunidad. Aunque las unidades financiadas por LIHTC representan una pequeña porción del stock de viviendas estimado, juegan un papel importante en proporcionar opciones asequibles en un área que ha experimentado un aumento en los ingresos pero mantiene una población diversa. La falta de desarrollos LIHTC recientes, a pesar de los cambios demográficos, sugiere que puede ser necesaria una evaluación continua de las necesidades de vivienda asequible en este vecindario.
