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Viviendas asequibles en el código postal 32837: Una década de desarrollo LIHTC en Hunters Creek, Florida.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 32837, ubicado en Hunters Creek, Florida, contiene un total de 819 unidades de vivienda asequible, con 817 específicamente designadas como unidades de bajos ingresos, financiadas por el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Basado en la población de 48,464 en 2022 y un estimado de 18,569 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 4.4% del inventario estimado de viviendas del código postal.
El código postal cuenta con tres proyectos financiados por LIHTC: Falcon Trace Apartments, Waterbridge Apartments y Berkshire Club. Estos proyectos se completaron entre 1999 y 2003, lo que indica la presencia de viviendas asequibles en el área por más de dos décadas. La década de 1990 vio la mayor actividad, con dos proyectos (Falcon Trace Apartments y Waterbridge Apartments) completados en 1999.
El inventario de viviendas en estos proyectos ofrece una variedad de tamaños de unidades para acomodar diferentes necesidades familiares. Hay 116 unidades de un dormitorio, 380 unidades de dos dormitorios, 168 unidades de tres dormitorios y 48 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar familias de varios tamaños dentro del stock de viviendas asequibles.
Durante la última década, el código postal 32837 ha experimentado cambios demográficos. La población ha disminuido de 52,760 en 2013 a 48,464 en 2022. A pesar de esta disminución de la población, el ingreso medio ha aumentado de $60,785 en 2013 a $67,878 en 2022, lo que indica una potencial mejora en el estatus económico de los residentes.
Las demografías raciales también han evolucionado. La población Hispana ha crecido del 38% en 2013 al 52% en 2022. La población Blanca ha disminuido del 38% al 25% durante el mismo período. Las poblaciones Asiática y Afroamericana se han mantenido relativamente estables en alrededor del 10% y 8% respectivamente.
Estos cambios demográficos, particularmente el aumento en el ingreso medio, podrían sugerir una necesidad reducida de viviendas asequibles adicionales en los últimos años. Sin embargo, los proyectos LIHTC existentes continúan desempeñando un papel vital en proporcionar opciones asequibles para los residentes de bajos ingresos en el área.
El código postal 32837 tiene una base establecida de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con 819 unidades en tres proyectos construidos entre 1999 y 2003. Esto representa aproximadamente el 4.4% del inventario estimado de viviendas, proporcionando opciones asequibles cruciales en un área que ha visto un aumento en los ingresos medios y cambios demográficos durante la última década. La mezcla de tamaños de unidades en estos proyectos permite acomodar diversas necesidades familiares dentro del stock de viviendas asequibles.
