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Viviendas asequibles en el código postal 14526: Unidades financiadas por LIHTC en East Rochester.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 14526, que abarca East Rochester en el estado de Nueva York, tiene una población de 19,235 habitantes en 2022. El programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) ha financiado viviendas asequibles en esta área, contribuyendo con un total de 102 unidades, de las cuales 101 están designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en un inventario estimado de 7,370 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 1.38% del stock de viviendas del código postal.
El programa LIHTC ha invertido $189,415 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en el código postal 14526, con un promedio de aproximadamente $1,857 por unidad. Esta inversión representa el 0.01% de la asignación total de fondos LIHTC del estado de Nueva York. Las viviendas asequibles han estado presentes en este código postal desde al menos 2003, con la finalización de los Apartamentos Whalen Road. El proyecto más reciente, los Apartamentos Crown Oaks, se completó en 2008, lo que indica un período de al menos cinco años de desarrollo de viviendas asequibles en el área.
La década de 2000 vio la mayor actividad de viviendas asequibles, con ambos proyectos conocidos completados durante este período. El inventario incluye una mezcla de tipos de unidades, con 6 estudios, 2 unidades de un dormitorio, 6 unidades de dos dormitorios y 16 unidades de tres dormitorios, atendiendo a varios tamaños y necesidades de hogares.
Durante la última década, la población en el código postal 14526 se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre 18,351 y 19,942 residentes. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $87,410 en 2013 a $91,693 en 2022, con un pico de $107,075 en 2021. La demografía racial se ha mantenido en gran medida constante, con la población Blanca comprendiendo la mayoría (alrededor del 87-90%) a lo largo de la década. Ha habido un ligero aumento en la diversidad, con un pequeño crecimiento en las poblaciones Hispanas y multirraciales.
La estabilidad en la población y el aumento gradual en el ingreso medio podrían explicar la falta de nuevos proyectos LIHTC en la última década, ya que las condiciones económicas pueden no haber indicado una necesidad creciente de unidades adicionales de vivienda asequible.
El código postal 14526 en East Rochester tiene una modesta presencia de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo alrededor del 1.38% del stock de viviendas estimado. El área ha visto dos proyectos LIHTC completados en la década de 2000, proporcionando 102 unidades en total con un enfoque en alojamientos de tamaño familiar. Mientras que la población se ha mantenido estable y los ingresos medios han aumentado durante la última década, la composición racial ha mostrado una ligera diversificación. Estas tendencias demográficas pueden haber influido en la falta de nuevos desarrollos LIHTC en años recientes, aunque otros programas de vivienda asequible no capturados en estos datos también pueden estar contribuyendo a las necesidades de vivienda asequible del área.
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