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Viviendas asequibles en el código postal 13135: Proyectos LIHTC en Phoenix, Nueva York.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 13135, que abarca Phoenix en el estado de Nueva York, contiene 86 unidades de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Estas unidades, todas designadas como de bajos ingresos, están distribuidas en tres proyectos financiados por LIHTC. En relación con la población de 5,806 en 2022 y las 2,225 unidades de vivienda estimadas en el código postal, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC constituyen aproximadamente el 3.87% del inventario total de viviendas.
El programa LIHTC ha apoyado viviendas asequibles en el código postal 13135 desde 1992, con la finalización de Christopher Court. El proyecto más reciente, Austin Court Apartments, se completó en 1998. Esto indica que las viviendas asequibles financiadas por LIHTC han estado presentes en el área durante más de 25 años. La década de 1990 vio la mayor actividad en el desarrollo de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en este código postal, con los tres proyectos - Christopher Court (1992), Patrick Court (1994) y Austin Court Apartments (1998) - completados durante esta década.
Los proyectos LIHTC en el código postal 13135 proporcionan una mezcla de unidades de uno y dos dormitorios. Específicamente, hay 36 unidades de un dormitorio y 32 unidades de dos dormitorios entre los tres proyectos. Esta distribución sugiere un enfoque en viviendas para hogares o familias más pequeñas.
Durante la última década, la población en el código postal 13135 ha mostrado una tendencia a la baja, disminuyendo de 6,591 en 2015 a 5,806 en 2022. A pesar de esta disminución de la población, el ingreso medio ha aumentado de $62,584 en 2015 a $70,878 en 2022, lo que indica una mejora general en las condiciones económicas de los residentes. La composición racial del código postal se ha mantenido relativamente estable, con una población predominantemente Blanca (93% en 2022). Ha habido un ligero aumento en la diversidad, con pequeños incrementos en la población Asiática y aquellos que se identifican como Dos o Más Razas.
La falta de nuevos proyectos LIHTC en la última década podría estar relacionada con la disminución de la población y el aumento del ingreso medio, lo que puede haber reducido la percepción de necesidad de unidades adicionales de viviendas asequibles. El código postal 13135 en Phoenix, Nueva York, tiene un modesto inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, representando alrededor del 3.87% del total estimado de unidades de vivienda. Los tres proyectos LIHTC, todos completados en la década de 1990, proporcionan 86 unidades de bajos ingresos, principalmente consistentes en apartamentos de uno y dos dormitorios.
La disminución de la población durante la última década, junto con el aumento del ingreso medio, potencialmente influyó en la falta de nuevos desarrollos LIHTC en años recientes. La composición racial estable y los indicadores económicos en mejora sugieren una comunidad que ha visto algunos cambios positivos, aunque el espectro completo de las necesidades de viviendas asequibles puede requerir la consideración de factores y programas adicionales más allá del LIHTC.
