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Viviendas asequibles en el código postal 13850: Una década de impacto del LIHTC en la Universidad de Binghamton.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
Oficina del Censo de los Estados Unidos: Datos de la Encuesta sobre la Comunidad Americana (ACS)
Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD): Propiedades con Crédito Tributario para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC)
El código postal 13850, que abarca la Universidad de Binghamton en Nueva York, exhibe un perfil distintivo de viviendas asequibles. El programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés) ha financiado 24 unidades de viviendas asequibles en esta área, todas las cuales están clasificadas como unidades de bajos ingresos. Este código postal abarca 45.18 millas cuadradas y tenía una población de 29,282 en 2022.
Basado en el inventario estimado de 11,219 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por el LIHTC comprenden aproximadamente el 0.21% del stock de viviendas del código postal. Este porcentaje indica que las viviendas asequibles financiadas por el LIHTC constituyen una pequeña fracción del inventario general de viviendas en esta área.
El programa LIHTC ha asignado $300,764 en créditos fiscales para proyectos de viviendas asequibles en este código postal. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $12,532 por unidad. El código postal representa aproximadamente el 0.01% del financiamiento total estatal del LIHTC, lo que significa una porción relativamente pequeña de la asignación total del LIHTC de Nueva York.
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El único proyecto financiado por el LIHTC en este código postal es Vestal Pines Apts, completado en 2008. Este proyecto ha estado proporcionando viviendas asequibles en el área por más de una década. El desarrollo de 24 unidades consiste en 2 unidades de un dormitorio y 4 unidades de dos dormitorios, sin especificar la configuración de las unidades restantes en los datos.
Durante la última década, la población en este código postal ha experimentado un aumento gradual, creciendo de 27,446 en 2013 a 29,282 en 2022. El ingreso medio también ha aumentado, de $77,300 en 2013 a $81,193 en 2022, con algunas fluctuaciones intermedias.
La composición racial del área se ha mantenido relativamente estable, con un ligero aumento en la población Asiática del 10% en 2013 al 14% en 2022. La población Blanca ha mantenido una mayoría, representando consistentemente alrededor del 78-79% de la población total. Las poblaciones Afroamericana e Hispana se han mantenido estables en aproximadamente 2-3% y 3-4% respectivamente.
A pesar de estos cambios demográficos, no ha habido nuevos proyectos LIHTC en el área desde 2008. Esto podría atribuirse a varios factores, incluyendo cambios en la política local de vivienda, disponibilidad de otros programas de viviendas asequibles, o cambios en las necesidades de vivienda que no son abordados por el programa LIHTC por sí solo.
El código postal 13850 tiene un solo proyecto de viviendas asequibles financiado por el LIHTC, Vestal Pines Apts, que proporciona 24 unidades de bajos ingresos. Aunque esto representa una pequeña porción del stock de viviendas estimado, es importante notar que otros programas de viviendas asequibles pueden estar presentes en el área. El código postal ha experimentado un modesto crecimiento poblacional y aumentos de ingresos durante la última década, con una composición racial estable. A pesar de estos cambios, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC desde 2008, lo que sugiere que otros factores pueden estar influyendo en el desarrollo de viviendas asequibles en esta área.
