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Viviendas asequibles en el código postal 11211: Tres décadas de desarrollo LIHTC.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 11211 de Brooklyn, ubicado en el vecindario de Williamsburg, contiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). Este código postal abarca un total de 805 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 600 de estas designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 65,369 en 2022 y un estimado de 25,046 unidades de vivienda, la vivienda asequible financiada por LIHTC representa aproximadamente el 3.2% del inventario estimado de viviendas del código postal.
Los proyectos LIHTC en el código postal 11211 han recibido $5,432,744 en créditos fiscales, promediando alrededor de $6,748 en financiamiento federal por unidad. Este código postal contiene el 0.26% del financiamiento total LIHTC del estado de Nueva York, lo que indica una notable concentración de inversión en vivienda asequible en esta área.
La vivienda asequible ha sido una característica constante en el código postal 11211, con proyectos que abarcan desde 1990 hasta 2018. El primer proyecto LIHTC, "Round I (Rodney Driggs)", se completó en 1990, mientras que el más reciente, "695 Grand Street Project", se terminó en 2018. La década de 1990 vio el mayor desarrollo de viviendas asequibles, con seis proyectos completados durante ese período.
El stock de viviendas financiadas por LIHTC en el código postal 11211 ofrece una gama diversa de tipos de unidades. De las 805 unidades totales, hay 89 estudios, 292 unidades de un dormitorio, 184 unidades de dos dormitorios, 35 unidades de tres dormitorios y 3 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares y familias más pequeñas.
Un proyecto notable, el "695 Grand Street Project", completado en 2018, está dirigido específicamente a ex-delincuentes, abordando las necesidades únicas de vivienda de esta población y potencialmente apoyando su reintegración en la comunidad.
Durante la última década, el código postal 11211 ha experimentado cambios demográficos significativos. La población ha crecido de 61,842 en 2013 a 65,369 en 2022, un aumento del 5.7%. El ingreso medio ha aumentado de $52,476 en 2013 a $83,979 en 2022, lo que representa un incremento del 60%.
La demografía racial se ha mantenido relativamente estable, con un ligero aumento en la diversidad. La población Blanca disminuyó del 62% en 2013 al 60% en 2022, mientras que la población Asiática aumentó del 3% al 6%. La población Hispana disminuyó del 30% al 26%.
A pesar del aumento en el ingreso medio, el desarrollo continuo de proyectos LIHTC hasta 2018 sugiere una necesidad continua de vivienda asequible en esta área que se está gentrificando rápidamente.
El código postal 11211 en Brooklyn demuestra un compromiso significativo con la vivienda asequible a través del programa LIHTC. Con 805 unidades totales, de las cuales 600 son de bajos ingresos, estos proyectos juegan un papel crucial en mantener la diversidad de viviendas en un área que experimenta un rápido crecimiento de ingresos y gentrificación. La presencia a largo plazo de proyectos LIHTC, que abarca casi tres décadas, subraya la importancia duradera de la vivienda asequible en este vecindario urbano. Aunque las unidades financiadas por LIHTC representan un pequeño porcentaje del stock total estimado de viviendas, proporcionan opciones de vivienda esenciales para residentes de bajos ingresos en un área cada vez más afluente.
