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Análisis de Viviendas Asequibles en el Código Postal 10013: Inventario de Viviendas Financiadas por LIHTC en Manhattan.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 10013, ubicado en Manhattan, Nueva York, contiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Este inventario comprende un total de 723 unidades, de las cuales 451 están designadas como unidades de bajos ingresos. Las viviendas financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 7.1% de las 10,153 unidades de vivienda estimadas en el código postal.
Los proyectos LIHTC en el código postal 10013 han recibido $5,974,453 en créditos fiscales para proyectos, con un promedio de aproximadamente $8,264 por unidad en financiamiento federal. Este código postal representa el 0.28% del financiamiento total de LIHTC del estado de Nueva York, lo que indica una notable concentración de inversión en viviendas asequibles en el área.
La presencia de viviendas asequibles en el código postal 10013 abarca casi dos décadas. El proyecto más antiguo registrado, "Worth Street", se completó en 2003, mientras que las terminaciones más recientes conocidas ocurrieron en 2017, incluyendo "261 Hudson" y "Bridge Land Hudson". La década de 2010 vio la actividad de desarrollo más significativa, con cuatro de seis proyectos completados durante esta década.
El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en el código postal 10013 ofrece una variedad diversa de tipos de unidades. Las 723 unidades totales consisten en 93 estudios, 340 unidades de un dormitorio, 184 unidades de dos dormitorios, 68 unidades de tres dormitorios y 2 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar varios tamaños de hogares, con énfasis en hogares más pequeños.
Durante la última década, el código postal 10013 ha experimentado fluctuaciones en la población, con una tendencia general al alza de 25,021 en 2012 a 26,500 en 2022. El ingreso medio ha aumentado significativamente, pasando de $114,126 en 2013 a $143,592 en 2022, lo que indica una creciente afluencia en el área.
La composición racial del código postal 10013 se ha mantenido relativamente estable, con cambios menores. La población Blanca ha mantenido una mayoría, representando constantemente alrededor del 50-55% de los residentes. La población Asiática ha disminuido ligeramente del 34% en 2013 al 31% en 2022, mientras que la población Hispana ha crecido del 5% al 9% durante el mismo período.
A pesar del aumento en el ingreso medio, el continuo desarrollo de proyectos LIHTC hasta 2017 sugiere un compromiso continuo para mantener la diversidad económica en el código postal 10013. La presencia de viviendas asequibles puede estar ayudando a preservar cierta diversidad socioeconómica en un vecindario cada vez más afluente.
El código postal 10013 en Manhattan demuestra un notable compromiso con la vivienda asequible a través de sus proyectos financiados por LIHTC. Con 723 unidades totales, incluyendo 451 unidades de bajos ingresos, estos desarrollos representan una porción significativa del inventario de viviendas del área. La diversidad de tipos de unidades atiende a varios tamaños de hogares, mientras que el lapso de completación de proyectos desde 2003 hasta 2017 indica una inversión sostenida en viviendas asequibles a lo largo del tiempo. A pesar del aumento de los ingresos medios y una composición racial relativamente estable, el desarrollo continuo de proyectos LIHTC sugiere un esfuerzo por mantener la diversidad económica en este vecindario urbano en evolución.
