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Análisis de Viviendas Asequibles en el Código Postal 11727: Financiamiento LIHTC y Cambios Demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El código postal 11727 en Coram, Nueva York, tiene una presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene un total de 176 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 160 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en el inventario de viviendas estimado de 11,600 unidades para el código postal, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren aproximadamente el 1.5% del stock total de viviendas.
Los proyectos LIHTC en este código postal han recibido $1,900,165 en créditos fiscales, promediando alrededor de $10,797 en financiamiento federal por unidad. Esto representa el 0.09% del financiamiento total de LIHTC asignado al estado de Nueva York, indicando una inversión modesta en viviendas asequibles para esta área.
El desarrollo de viviendas asequibles en este código postal abarca desde 2015 hasta 2016, con dos proyectos notables: Wincoram Commons I completado en 2015 y Wincoram Commons completado en 2016. Esto sugiere un esfuerzo concentrado para aumentar las opciones de viviendas asequibles en un corto período de tiempo.
Los proyectos financiados por LIHTC en este código postal proporcionan una variedad de tipos de unidades, con 58 unidades de un dormitorio, 47 unidades de dos dormitorios y 26 unidades de tres dormitorios. Esta mezcla atiende a varios tamaños de hogares y necesidades dentro de la población de bajos ingresos.
Durante la última década, la población en este código postal ha mostrado fluctuaciones, con una tendencia general al alza de 27,747 en 2010 a 30,275 en 2022. El ingreso medio también ha visto una tendencia ascendente, aumentando de $92,244 en 2013 a $90,959 en 2022, con algunas fluctuaciones en el medio.
Las demografías raciales han cambiado ligeramente, con la población Blanca disminuyendo del 67% en 2013 al 57% en 2022. Ha habido aumentos modestos en las poblaciones Afroamericana, Hispana y multirraciales durante este período. La introducción de proyectos LIHTC en 2015 y 2016 se alinea con estos cambios demográficos, potencialmente respondiendo a las cambiantes necesidades de vivienda en la comunidad.
El programa LIHTC ha realizado una inversión en viviendas asequibles en el código postal 11727, proporcionando 176 unidades, de las cuales 160 están designadas para residentes de bajos ingresos. Aunque esto representa una pequeña porción del stock de viviendas estimado, demuestra un compromiso para abordar las necesidades de viviendas asequibles. Los proyectos se desarrollaron en un período concentrado, lo que sugiere un esfuerzo enfocado para aumentar las opciones de viviendas asequibles. La mezcla de unidades atiende a varios tamaños de hogares, y el momento de estos desarrollos se alinea con los cambios demográficos en el área, incluyendo el crecimiento de la población y el aumento de la diversidad.
