Viviendas asequibles en el área del aeropuerto de Long Beach: Impacto del LIHTC en un vecindario cambiante.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
FUENTE
El área del Aeropuerto en Long Beach, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). A partir de 2022, el vecindario tiene una población de 2,514 habitantes y un inventario estimado de aproximadamente 963 unidades de vivienda. El programa LIHTC ha financiado un total de 50 unidades en esta área, con 49 de ellas designadas como unidades de bajos ingresos. Esto representa alrededor del 5.2% del inventario estimado de viviendas en el vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $653,591 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en el área del Aeropuerto. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de $13,072 por unidad. El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario consiste en un proyecto, los Apartamentos Federation Tower, que se completó en 2019. Este proyecto marca el inicio de las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el área.
El proyecto de los Apartamentos Federation Tower incluye 12 unidades de eficiencia y 38 unidades de un dormitorio, atendiendo principalmente a hogares más pequeños o individuos. Esta distribución de tipos de unidades sugiere un enfoque en acomodar a residentes solteros o familias pequeñas en el área.
Durante la última década, el área del Aeropuerto ha experimentado cambios demográficos. La población ha crecido de 2,020 en 2010 a 2,514 en 2022, lo que representa un aumento del 24.5%. El ingreso medio también ha aumentado significativamente, de $68,241 en 2013 a $89,558 en 2022, lo que indica una mejora económica general en el área.
Las demografías raciales también han cambiado. La población hispana ha aumentado del 36% en 2013 al 40% en 2022, mientras que la población blanca ha disminuido del 36% al 24% durante el mismo período. La población asiática ha crecido del 12% al 20%, y la población afroamericana ha aumentado ligeramente del 9% al 12%.
La introducción de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en 2019 coincide con estos cambios demográficos. A medida que el área se ha vuelto más diversa y ha experimentado un crecimiento poblacional, la necesidad de opciones de vivienda asequible puede haber aumentado, lo que llevó al desarrollo de los Apartamentos Federation Tower.
El vecindario del área del Aeropuerto en Long Beach tiene una presencia relativamente reciente pero significativa de viviendas asequibles financiadas por LIHTC. Los Apartamentos Federation Tower, completados en 2019, proporcionan 50 unidades de vivienda asequible, principalmente compuestas por unidades de eficiencia y de un dormitorio. Este proyecto representa alrededor del 5.2% del inventario estimado de viviendas en el vecindario.
El área ha experimentado un crecimiento poblacional, un aumento en el ingreso medio y cambios demográficos raciales durante la última década. La introducción de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en 2019 se alinea con estos cambios, potencialmente abordando las necesidades de vivienda en evolución en la comunidad. Si bien el inventario actual financiado por LIHTC cubre una pequeña porción del stock de viviendas estimado del vecindario, marca un paso importante en proporcionar opciones de vivienda asequible para los residentes en el área del Aeropuerto.
