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Viviendas asequibles en Edenvale - Seven Trees: El impacto del LIHTC en un vecindario de San José
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Edenvale - Seven Trees en San José, California, contiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Este vecindario tiene 1,168 unidades en total en proyectos financiados por el LIHTC, con 1,160 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en un estimado de 13,686 unidades de vivienda en el vecindario, las viviendas asequibles financiadas por el LIHTC comprenden aproximadamente el 8.5% del inventario total de viviendas.
El programa LIHTC ha realizado inversiones sustanciales en este vecindario, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $9,201,977. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $7,878 por unidad en proyectos financiados por el LIHTC. La presencia de viviendas asequibles en Edenvale - Seven Trees abarca más de dos décadas, con el proyecto más antiguo, Eden Palms Apartments, completado en 1996, y el más reciente, Renascent Place, terminado en 2020.
La década de 2000 fue testigo de la actividad más significativa de desarrollo de viviendas asequibles, con múltiples proyectos completados durante este período, incluyendo Branham Lane Apartments (2005), Orchard Glen Apartments (2006) y Timberwood Apartments (2006). Este período marcó una expansión considerable de las opciones de vivienda asequible en el vecindario.
Los proyectos financiados por el LIHTC en Edenvale - Seven Trees ofrecen una variedad diversa de tipos de unidades. De las 1,168 unidades totales, hay 197 estudios, 574 unidades de un dormitorio, 232 unidades de dos dormitorios, 63 unidades de tres dormitorios y 6 unidades de cuatro dormitorios. Esta variedad acomoda diferentes tamaños de hogares y necesidades dentro de la población de bajos ingresos.
Durante la última década, el vecindario ha experimentado cambios demográficos. La población alcanzó su punto máximo en 2017 con 41,688 residentes, pero desde entonces ha disminuido a 35,720 en 2022. A pesar de esta disminución de la población, el ingreso medio ha aumentado de $71,925 en 2013 a $92,591 en 2022, lo que indica una mejora en las condiciones económicas para algunos residentes.
La composición racial de Edenvale - Seven Trees se ha mantenido relativamente estable, con un ligero aumento en la población Asiática (del 33% al 35%) y una pequeña disminución en la población Hispana (del 53% al 52%) entre 2013 y 2022. La población Blanca ha experimentado un modesto aumento del 7% al 10% durante este período.
La finalización de Renascent Place en 2020 sugiere que a pesar del aumento de los ingresos medios, sigue existiendo una necesidad de viviendas asequibles en el vecindario. Esto podría deberse a la desigualdad de ingresos o a la continua presencia de una población significativa de bajos ingresos junto con residentes más afluentes.
El vecindario de Edenvale - Seven Trees tiene un inventario sustancial de viviendas asequibles financiadas por el LIHTC, cubriendo alrededor del 8.5% del total estimado de unidades de vivienda. El vecindario ha visto un desarrollo constante de proyectos de vivienda asequible durante dos décadas, con una actividad significativa en la década de 2000. Los diversos tipos de unidades disponibles atienden a varios tamaños de hogares dentro de la población de bajos ingresos. Mientras que el vecindario ha experimentado fluctuaciones de población y un aumento de los ingresos medios durante la última década, el continuo desarrollo de proyectos de vivienda asequible indica una necesidad permanente de tales opciones de vivienda. El programa LIHTC ha desempeñado un papel crucial en abordar las necesidades de vivienda asequible en este vecindario de San José, contribuyendo a su diverso paisaje de vivienda.
