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Viviendas asequibles en Diamond Heights: El impacto de LIHTC en la diversidad del vecindario
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Diamond Heights, un vecindario en San Francisco, California, contiene 104 unidades de vivienda asequible financiadas por el programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). Estas unidades, todas designadas como de bajos ingresos, comprenden aproximadamente el 8% de las estimadas 1,296 unidades de vivienda totales del vecindario en 2022. Este porcentaje indica una contribución significativa al suministro de viviendas asequibles del área, aunque está por debajo del objetivo del 15-20% considerado ideal para una comunidad equilibrada.
El programa LIHTC ha invertido $887,786 en créditos fiscales en Diamond Heights, promediando $8,536 por unidad en financiamiento federal. Esta inversión está representada por un solo proyecto, los Apartamentos Vista Del Monte, completado en 2005. El proyecto ha estado proporcionando opciones de vivienda asequible durante casi dos décadas.
Los Apartamentos Vista Del Monte ofrecen una variedad de tipos de unidades para acomodar varios tamaños de hogares. El proyecto incluye 26 unidades de un dormitorio, 2 unidades de dos dormitorios, 49 unidades de tres dormitorios y 9 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar a familias, con un número significativo de unidades más grandes disponibles.
Durante la última década, Diamond Heights ha experimentado cambios demográficos que pueden correlacionarse con su panorama de viviendas asequibles. La población se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre 3,300 y 3,800 residentes. El ingreso medio ha aumentado significativamente, pasando de $112,188 en 2013 a $161,952 en 2022. Esta tendencia al alza en los ingresos podría sugerir una creciente necesidad de opciones de vivienda asequible para mantener la diversidad económica en el vecindario.
La demografía racial también ha evolucionado durante la última década. La población Blanca ha aumentado ligeramente del 45% en 2013 al 48% en 2022, mientras que la población Asiática ha disminuido del 28% al 22%. La población Hispana se ha mantenido relativamente estable, y ha habido un aumento notable en los residentes que se identifican como Dos o Más Razas, del 2% al 10%. Estos cambios en la composición racial resaltan la importancia de mantener opciones de vivienda asequible para apoyar una comunidad diversa.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Diamond Heights cubre aproximadamente el 8% del stock de viviendas estimado. El proyecto de Apartamentos Vista Del Monte proporciona 104 unidades de bajos ingresos con una variedad de tamaños para acomodar diferentes necesidades de los hogares. A pesar del aumento de los ingresos medios durante la última década, la presencia de este proyecto LIHTC continúa desempeñando un papel crucial en el mantenimiento de opciones de vivienda asequible en el vecindario. El cambiante panorama demográfico subraya la importancia continua de las iniciativas de vivienda asequible para apoyar la diversidad comunitaria y la inclusión económica en Diamond Heights.
