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Viviendas asequibles en Del Paso Heights: Un viaje de 25 años con LIHTC
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Del Paso Heights, un vecindario en Sacramento, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El inventario de LIHTC del vecindario consiste en 287 unidades en total, con 284 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 4,431 en 2022 y un estimado de 1,698 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 16.9% del inventario estimado de viviendas del vecindario. Este porcentaje se alinea con el rango objetivo del 15-20% para el stock de viviendas asequibles en una comunidad bien equilibrada.
Los proyectos LIHTC en Del Paso Heights han recibido $1,835,367 en créditos fiscales, promediando alrededor de $6,395 por unidad. Esta inversión demuestra un compromiso sustancial con la vivienda asequible en el área. Las viviendas asequibles han estado presentes en Del Paso Heights desde 1990, con la finalización de Woodhaven Senior Residences. El proyecto más reciente, Woodhaven Senior Residence, se completó en 2015, indicando un lapso de 25 años de desarrollo financiado por LIHTC en el vecindario. La década de 2000 vio la mayor actividad, con North Avenue Family Apts completado en 2006.
El stock de viviendas financiadas por LIHTC en Del Paso Heights consiste principalmente en unidades de un dormitorio (104), con un pequeño número de unidades de dos dormitorios (3) y tres dormitorios (5). Esta distribución sugiere un enfoque en viviendas para hogares más pequeños y potencialmente residentes de la tercera edad.
A lo largo de la última década, Del Paso Heights ha experimentado cambios demográficos. La población ha permanecido relativamente estable, fluctuando entre 4,000 y 4,900 residentes. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $22,041 en 2013 a $23,637 en 2022, con un pico de $34,487 en 2019.
Las demografías raciales también han evolucionado. La población Hispana ha permanecido como el grupo más grande, representando consistentemente alrededor del 35-40% de los residentes. La población Afroamericana ha disminuido ligeramente del 32% en 2013 al 28% en 2022, mientras que la población Asiática ha aumentado del 15% al 18% durante el mismo período. La población Blanca ha disminuido del 11% al 7%. Estos cambios demográficos, particularmente el aumento general en el ingreso medio, pueden haber influido en la falta de nuevos proyectos LIHTC desde 2015. Sin embargo, la presencia persistente de residentes de bajos ingresos sugiere una necesidad continua de opciones de vivienda asequible.
Del Paso Heights demuestra un compromiso significativo con la vivienda asequible a través de sus proyectos financiados por LIHTC. Con 287 unidades en total, 284 de las cuales son de bajos ingresos, estos desarrollos cubren aproximadamente el 16.9% del inventario estimado de viviendas, alineándose con los objetivos recomendados para el stock de viviendas asequibles. El vecindario ha visto el desarrollo de LIHTC durante 25 años, con un enfoque en unidades de un dormitorio. Mientras que los cambios demográficos muestran algunas mejoras en los ingresos, la continua presencia de residentes de bajos ingresos subraya la importancia de mantener y potencialmente expandir las opciones de vivienda asequible en el futuro.
