Loading Content...
Viviendas Asequibles en Poinsettia: El Impacto del LIHTC en un Cambiante Vecindario de Carlsbad
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Poinsettia en Carlsbad, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 510 unidades en total, con 504 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 11,290 en 2022 y un estimado de 4,326 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 11.8% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha realizado inversiones sustanciales en Poinsettia, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $4,430,056. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $8,686 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario. Las viviendas asequibles han estado presentes en Poinsettia durante casi tres décadas, con el primer proyecto LIHTC, Villa Loma Apartments, completado en 1995, y el más reciente, Vista Las Flores, terminado en 2001. La década de 1990 fue testigo de la actividad de desarrollo de viviendas asequibles más significativa en el vecindario.
El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en Poinsettia ofrece una variedad de tipos de unidades. El inventario incluye 12 unidades de un dormitorio, 74 unidades de dos dormitorios, 154 unidades de tres dormitorios y 54 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en acomodar familias de varios tamaños dentro de los proyectos de viviendas asequibles.
(contenido patrocinado)
Poinsettia ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población alcanzó su punto máximo en 2016 con 12,149 residentes y desde entonces ha disminuido ligeramente a 11,290 en 2022. A pesar de esta disminución de la población, el ingreso medio ha aumentado sustancialmente de $121,962 en 2013 a $141,198 en 2022, lo que indica un aumento general de la afluencia dentro del vecindario.
Las demografías raciales también han evolucionado. La población Blanca ha disminuido del 72% en 2013 al 64% en 2022, mientras que la población Asiática ha aumentado del 9% al 14% durante el mismo período. La población Hispana se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre el 13% y el 18% durante la década.
La ausencia de nuevos proyectos LIHTC en la última década puede atribuirse al aumento del ingreso medio y los cambios demográficos, lo que potencialmente reduce la necesidad percibida de unidades adicionales de viviendas asequibles en el área.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Poinsettia, establecido entre 1995 y 2001, proporciona una contribución significativa a la diversidad de viviendas del vecindario. Con 504 unidades de bajos ingresos de un total de 510 unidades financiadas por LIHTC, cubre casi el 12% del stock de viviendas estimado. El vecindario ha experimentado cambios demográficos en la última década, incluyendo el aumento de los ingresos medios y la evolución de la composición racial. Estos cambios pueden haber influido en la falta de nuevos desarrollos LIHTC en los últimos años. Sin embargo, el stock de viviendas asequibles existente continúa desempeñando un papel crucial en el mantenimiento de opciones de vivienda para residentes de bajos ingresos en este vecindario en evolución.
(contenido patrocinado)
