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Viviendas asequibles en College East: Impacto del LIHTC en un barrio en crecimiento de San Diego
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
College East, un barrio de San Diego, California, está situado cerca de la Universidad Estatal de San Diego. El inventario de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) del barrio comprende 78 unidades en total, con 77 designadas como unidades de bajos ingresos. Esta vivienda asequible representa aproximadamente el 1.27% de las 6,150 unidades de vivienda estimadas en el barrio.
El programa LIHTC ha invertido $1,586,107 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en College East. Esta inversión equivale a un financiamiento federal promedio de $20,334 por unidad. Existen dos proyectos financiados por LIHTC en el barrio, siendo Mesa Commons Apartments, completado en 2014, la adición más reciente al stock de viviendas asequibles.
Las unidades de vivienda asequible en College East consisten en 2 unidades de un dormitorio, 52 unidades de dos dormitorios y 24 unidades de tres dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en acomodar a familias pequeñas y medianas en el inventario de viviendas asequibles del área.
College East ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población aumentó de 12,999 en 2013 a 16,052 en 2022, lo que indica una creciente demanda de vivienda. El ingreso medio aumentó de $40,210 en 2013 a $46,666 en 2022, lo que sugiere una mejora gradual en las condiciones económicas de los residentes.
Las demografías raciales se han mantenido relativamente estables con cambios menores. La población Blanca disminuyó del 55% en 2013 al 48% en 2022, mientras que la población Hispana se mantuvo estable en 22-23%. La población Asiática aumentó ligeramente del 8% al 10%, y la población Afroamericana fluctuó entre el 8-12% durante este período.
La finalización de Mesa Commons Apartments en 2014 coincide con el período de crecimiento poblacional y aumento del ingreso medio, lo que sugiere una respuesta a la creciente necesidad de viviendas asequibles en el área.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de College East proporciona importantes opciones de vivienda para residentes de bajos ingresos. El barrio ha visto completado un importante proyecto LIHTC en la última década, coincidiendo con el crecimiento de la población y el aumento de los ingresos medios. La distribución de los tamaños de las unidades indica un enfoque en acomodar varios tamaños de hogares, particularmente familias pequeñas y medianas. El actual stock de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, aunque cubre un pequeño porcentaje del total estimado de unidades de vivienda, representa una inversión significativa en el mantenimiento de la asequibilidad en este barrio en crecimiento.
