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Viviendas asequibles en Charleston Meadow: Impacto del LIHTC en un vecindario cambiante de Palo Alto
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Charleston Meadow, un vecindario en Palo Alto, California, está situado cerca de empresas tecnológicas y escuelas de renombre. El área contiene un proyecto de viviendas asequibles financiado por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés), que proporciona 35 unidades, con 34 designadas como de bajos ingresos. Esta vivienda financiada por LIHTC representa aproximadamente el 4% de las estimadas 876 unidades de vivienda del vecindario.
El programa LIHTC ha asignado $472,754 en créditos fiscales para viviendas asequibles en Charleston Meadow, con un promedio de alrededor de $13,507 por unidad en financiamiento federal. El único proyecto LIHTC, Tree House Apts, se completó en 2011, iniciando la vivienda asequible financiada por LIHTC en el vecindario. Tree House Apts comprende 33 unidades de eficiencia y 2 unidades de un dormitorio, sirviendo principalmente a individuos o pequeños hogares.
Desde la finalización de Tree House Apts en 2011, Charleston Meadow ha experimentado cambios demográficos. La población fluctuó, alcanzando un máximo de 2,462 en 2016 antes de disminuir a 2,286 en 2022. El ingreso medio ha aumentado generalmente, pasando de $167,623 en 2013 a $183,772 en 2022, lo que indica una creciente afluencia en el vecindario.
La composición racial de Charleston Meadow ha cambiado en la última década. La población Asiática creció del 45% en 2013 al 58% en 2022, mientras que la población Blanca disminuyó del 49% al 38% durante el mismo período. Los grupos Hispanos y de otras razas han mantenido porcentajes relativamente estables y pequeños. A pesar del aumento del ingreso medio, la presencia del proyecto LIHTC indica una necesidad continua de opciones de vivienda asequible en esta área de alto costo.
El panorama de viviendas asequibles de Charleston Meadow se caracteriza por el único proyecto LIHTC, Tree House Apts, que proporciona 35 unidades de apartamentos principalmente de eficiencia. Aunque este proyecto cubre solo un pequeño porcentaje del stock de viviendas estimado del vecindario, juega un papel significativo en mantener cierto nivel de vivienda asequible en un área con ingresos crecientes y demografía cambiante. El predominio de unidades de eficiencia en el proyecto LIHTC se alinea con la población en evolución del vecindario, potencialmente sirviendo a profesionales solteros o pequeños hogares en esta área adyacente a la tecnología de Palo Alto.
