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Vivienda asequible en Lincoln Park: Tres décadas de desarrollo LIHTC
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Lincoln Park, un vecindario en San Diego, California, tiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El área cuenta con 921 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 773 designadas como unidades de bajos ingresos. Según la población de 9,777 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, hay aproximadamente 3,746 unidades de vivienda en el vecindario. La vivienda asequible financiada por LIHTC comprende alrededor del 24.6% del inventario estimado de viviendas, lo que indica una presencia sustancial de opciones de vivienda asequible en Lincoln Park.
El programa LIHTC ha invertido significativamente en Lincoln Park, con créditos fiscales de proyectos que totalizan $5,688,829. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $6,176 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario tiene una larga historia de desarrollo de viviendas asequibles, con los primeros proyectos LIHTC, Euclid/Logan Apts y Lihp 44, completados en 1987. El proyecto más reciente registrado es Bella Vista Apartments, completado en 2018, demostrando más de tres décadas de presencia de viviendas asequibles en Lincoln Park.
La década de 2010 vio la actividad de desarrollo de viviendas asequibles más significativa en Lincoln Park. Proyectos notables de esta década incluyen Arbor Village Apts (2010), Knox Glen Townhomes (2013), Independence Point (2015), Ouchi Courtyards (2017) y Bella Vista Apartments (2018). Esta concentración de desarrollo sugiere un enfoque renovado en la vivienda asequible en el vecindario durante los últimos años.
La vivienda financiada por LIHTC en Lincoln Park ofrece una variedad diversa de tipos de unidades. El inventario incluye 88 unidades de un dormitorio, 132 unidades de dos dormitorios, 292 unidades de tres dormitorios y 16 unidades de cuatro dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en acomodar familias de varios tamaños, con un énfasis particular en hogares más grandes dado el alto número de unidades de tres dormitorios.
Durante la última década, Lincoln Park ha experimentado un modesto crecimiento poblacional, aumentando de 9,338 en 2013 a 9,777 en 2022. Simultáneamente, el ingreso medio ha aumentado de $27,545 en 2013 a $39,527 en 2022, lo que representa un incremento del 43.5%. A pesar de este crecimiento en los ingresos, el desarrollo continuo de proyectos LIHTC sugiere una necesidad continua de viviendas asequibles en el área.
La composición racial de Lincoln Park se ha mantenido relativamente estable, con una población predominantemente Hispana (65% en 2022) y comunidades significativas de Afroamericanos (18%) y Asiáticos (12%). La demografía racial constante, junto con los desarrollos continuos de LIHTC, indica que los proyectos de vivienda asequible están sirviendo a una comunidad diversa y estable.
Lincoln Park demuestra un fuerte compromiso con la vivienda asequible a través de sus proyectos financiados por LIHTC. Con casi un cuarto de su inventario estimado de viviendas dedicado a unidades asequibles, el vecindario ha abordado consistentemente las necesidades de vivienda de bajos ingresos durante las últimas tres décadas. La concentración de desarrollos en la década de 2010 sugiere una intensificación reciente de los esfuerzos para proporcionar opciones de vivienda asequible. A pesar del aumento de los ingresos medios, la inversión continua en proyectos LIHTC indica una demanda continua de viviendas asequibles en esta comunidad diversa. La variedad de tamaños de unidades disponibles atiende a diferentes composiciones de hogares, reflejando un intento de satisfacer las diversas necesidades de los residentes de Lincoln Park.
