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Vivienda asequible en el centro de Foster City: Un cuarto de siglo de impacto del LIHTC
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario del centro de Foster City, California, cuenta con una proporción significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario contiene 60 unidades LIHTC, con 59 designadas como de bajos ingresos. Estas unidades representan aproximadamente el 24.5% de las 245 unidades de vivienda estimadas en el vecindario.
El programa LIHTC ha proporcionado $345,762 en créditos fiscales para viviendas asequibles en esta área, con un promedio de aproximadamente $5,763 por unidad. El único proyecto LIHTC, Metro Center Senior Homes, se completó en 1997, lo que indica una presencia de 25 años de viviendas asequibles en el vecindario.
Metro Center Senior Homes consta de 48 unidades de un dormitorio y 12 unidades de dos dormitorios, sirviendo principalmente a hogares más pequeños. La ausencia de eficiencias y unidades más grandes sugiere un enfoque en acomodar a individuos o parejas, consistente con la naturaleza orientada a personas mayores del proyecto.
El vecindario del centro de Foster City ha experimentado cambios demográficos significativos en la última década. La población ha aumentado de 254 en 2013 a 640 en 2022. El ingreso medio ha subido de $111,238 en 2013 a $148,382 en 2022.
La composición racial del vecindario ha cambiado sustancialmente. La población Asiática ha crecido del 45% en 2013 al 68% en 2022, mientras que la población Blanca ha disminuido del 42% al 18%. La población Hispana aumentó del 2% al 16% entre 2013 y 2018, pero disminuyó al 3% para 2022.
A pesar de los cambios demográficos y el crecimiento de la población, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en la última década. Esto puede atribuirse al rápido aumento del ingreso medio, lo que potencialmente reduce la necesidad percibida de viviendas asequibles adicionales en el área.
El vecindario del centro de Foster City mantiene un único proyecto de vivienda asequible financiado por LIHTC, Metro Center Senior Homes, que ha servido a la comunidad desde 1997. Este proyecto proporciona una parte significativa del inventario de viviendas del vecindario. El vecindario ha experimentado un crecimiento sustancial de la población y cambios demográficos en la última década, particularmente con un aumento en la población Asiática y el ingreso medio. A pesar de estos cambios, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC recientemente, posiblemente debido a la creciente afluencia del área. La vivienda asequible existente continúa desempeñando un papel importante en mantener cierta diversidad económica en este vecindario en evolución.
