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Viviendas asequibles en Cambrian Park: Inversión LIHTC y cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Cambrian Park, un vecindario en San José, California, tiene un inventario de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC) de 341 unidades en total, con 201 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 78,425 en 2022 y el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, las unidades de vivienda estimadas en el vecindario son aproximadamente 30,048. Las unidades de vivienda asequible financiadas por LIHTC constituyen alrededor del 1.13% del inventario de viviendas estimado en Cambrian Park.
El programa LIHTC ha invertido $2,638,021 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Cambrian Park. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $7,736 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario.
La vivienda asequible ha estado presente en Cambrian Park por más de tres décadas. El primer proyecto LIHTC, Dent Avenue Commons, se completó en 1989, mientras que la adición más reciente, Hillsdale Townhouses, se terminó en 2009. La década de 1990 experimentó la mayor actividad en el desarrollo de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con tres proyectos completados durante esta década: Morrone Gardens (1994), Pinmore Gardens (1995) y Oaks At Almaden (2004).
Los proyectos financiados por LIHTC en Cambrian Park ofrecen varios tamaños de unidades para acomodar diferentes necesidades de los hogares. La mayoría de las unidades son apartamentos de una habitación (250 unidades), seguidos por opciones de dos habitaciones (35 unidades) y tres habitaciones (30 unidades). También hay un pequeño número de unidades de cuatro habitaciones (3) disponibles.
Durante la última década, Cambrian Park ha experimentado un crecimiento constante de la población, aumentando de 73,642 en 2013 a 78,425 en 2022. Durante este período, el ingreso medio también ha aumentado significativamente, de $121,397 en 2013 a $146,368 en 2022. Este aumento sustancial en el ingreso medio puede explicar parcialmente por qué no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC en el vecindario desde 2009.
La composición racial de Cambrian Park ha cambiado notablemente en la última década. La población Asiática ha aumentado del 14% en 2013 al 24% en 2022, mientras que la población Blanca ha disminuido del 61% al 49% durante el mismo período. La población Hispana se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre el 17% y el 19%.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Cambrian Park proporciona 341 unidades con 201 específicamente designadas para residentes de bajos ingresos. El vecindario ha visto inversiones LIHTC desde 1989 hasta 2009, siendo el período más activo la década de 1990. El aumento del ingreso medio y el cambio en la composición demográfica durante la última década pueden haber influido en la falta de nuevos desarrollos LIHTC desde 2009. Los proyectos existentes financiados por LIHTC continúan desempeñando un papel en la provisión de opciones de vivienda asequible en este vecindario de San José.
