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Viviendas asequibles en Burbank, Hayward: Inversión LIHTC a largo plazo en medio de cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Burbank en Hayward, California, exhibe una notable presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 119 unidades en total, con 116 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 8,329 en 2022 y un estimado de 3,191 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan aproximadamente el 3.7% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido significativamente en Burbank, con créditos fiscales totales para proyectos de $1,814,766. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $15,250 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha experimentado un desarrollo constante de viviendas asequibles durante varias décadas, con el primer proyecto LIHTC, Alice Street Apartments, completado en 1990, y el más reciente, Hayward Senior Housing II, terminado en 2015. Este lapso de 25 años demuestra un compromiso a largo plazo con las viviendas asequibles en el área.
La década de 1990 vio la finalización de dos proyectos LIHTC: Alice Street Apartments y Glen Eden. Las décadas de 2000 y 2010 vieron cada una la finalización de un proyecto, con Hayward Senior Housing en 2008 y Hayward Senior Housing II en 2015. Esta distribución indica una expansión constante, aunque no rápida, de las opciones de vivienda asequible a lo largo del tiempo. La mezcla de unidades en proyectos financiados por LIHTC en Burbank es predominantemente de apartamentos de una habitación, con 92 de tales unidades. Además, hay 8 unidades de dos habitaciones y 18 unidades de tres habitaciones, atendiendo a una variedad de tamaños y necesidades de los hogares.
Durante la última década, Burbank ha experimentado cambios demográficos notables. La población ha crecido de 7,067 en 2015 a 8,329 en 2022, un aumento de aproximadamente 17.9%. Durante este período, el ingreso medio aumentó significativamente de $80,070 en 2015 a $106,269 en 2022, un aumento del 32.7%.
Las demografías raciales también han evolucionado. La población Hispana, aunque sigue siendo el grupo más grande, disminuyó del 49% en 2015 al 44% en 2022. Por el contrario, la población Asiática aumentó del 25% al 29% durante el mismo período. La población Afroamericana se mantuvo relativamente estable alrededor del 11%, mientras que la población Blanca vio una ligera disminución del 11% al 11% entre 2015 y 2022. La finalización de Hayward Senior Housing II en 2015 coincide con el inicio de estos cambios demográficos, potencialmente abordando las cambiantes necesidades de vivienda en la comunidad.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC del vecindario de Burbank, aunque modesto en proporción al stock total de viviendas, representa un esfuerzo constante para proporcionar opciones asequibles durante varias décadas. El enfoque en unidades de una habitación sugiere un énfasis particular en acomodar hogares más pequeños o individuos. Los cambios demográficos del vecindario, incluido el crecimiento de la población y el aumento del ingreso medio, indican una comunidad dinámica que puede continuar beneficiándose de las iniciativas de vivienda asequible. El desarrollo constante de proyectos LIHTC a lo largo del tiempo refleja un compromiso continuo para mantener opciones de vivienda asequible en un paisaje urbano cambiante.
