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Viviendas asequibles en Berryessa: Impacto duradero del programa LIHTC en el desarrollo del vecindario.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Berryessa, un vecindario en San José, California, tiene una notable presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área actualmente cuenta con 205 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 102 de estas designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 48,341 en 2022 y un estimado de 18,521 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren aproximadamente el 1.11% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido significativamente en Berryessa, con un total de $869,033 en créditos fiscales para proyectos. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $4,239 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario.
Las viviendas asequibles han sido parte del paisaje de Berryessa por más de tres décadas. El primer proyecto LIHTC, Somerset Park Apartments, se completó en 1988, mientras que el más reciente, Quail Hills, se terminó en 2001. Este lapso de 13 años demuestra un compromiso sostenido con el desarrollo de viviendas asequibles en el área.
La década de 2000 marcó la década con la finalización más reciente de viviendas asequibles en Berryessa, siendo Quail Hills un proyecto notable. El inventario de LIHTC del vecindario consiste principalmente en unidades de un dormitorio, con 76 de estas unidades disponibles. También hay una unidad de dos dormitorios, lo que indica un enfoque en viviendas para hogares más pequeños o individuos.
Durante la última década, Berryessa ha experimentado algunos cambios demográficos. La población ha crecido de 47,793 en 2013 a 48,341 en 2022, un aumento modesto de aproximadamente 1.1%. Durante este mismo período, el ingreso medio ha aumentado sustancialmente de $114,042 en 2013 a $140,077 en 2022, lo que representa un aumento del 22.8%.
La composición racial de Berryessa se ha mantenido relativamente estable, con un ligero aumento en la población Asiática del 57% en 2013 al 61% en 2022. La población Hispana se ha mantenido estable alrededor del 17-18%, mientras que la población Blanca ha disminuido ligeramente del 20% al 16%.
A pesar del aumento en el ingreso medio, la falta de nuevos proyectos LIHTC en la última década podría sugerir que el stock existente de viviendas asequibles, combinado con otros posibles programas de vivienda asequible no capturados en estos datos, podría estar satisfaciendo las necesidades actuales de la población de bajos ingresos en Berryessa.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Berryessa, aunque modesto en comparación con el stock total de viviendas, representa un compromiso de larga data para proporcionar opciones asequibles en el vecindario. La concentración en unidades de un dormitorio sugiere un enfoque en viviendas para hogares más pequeños. Si bien no ha habido nuevos proyectos LIHTC en los últimos años, el vecindario ha experimentado un crecimiento significativo de los ingresos y una demografía relativamente estable. Este análisis proporciona una visión del papel de LIHTC en el panorama de vivienda de Berryessa, aunque una comprensión integral requeriría considerar otros programas e iniciativas de vivienda asequible en el área.
