A lo largo de la última década, la población del vecindario ha fluctuado, mostrando una tendencia general a la baja desde 2,068 en 2015 hasta 1,685 en 2022. A pesar de esta disminución de la población, el ingreso medio ha mostrado volatilidad, oscilando entre $85,635 y $109,329 entre 2020 y 2022. La composición racial ha permanecido relativamente estable, con una población predominantemente Blanca (alrededor del 80-84% en los últimos años) y pequeños aumentos en residentes Asiáticos y multirraciales.

El proyecto Pacific Grove Senior Apts, completado en 2006, precede a los datos demográficos disponibles. Sin embargo, los niveles consistentes de ingresos medios y la composición racial estable sugieren que el vecindario ha mantenido una necesidad de vivienda asequible para personas mayores a lo largo de los años.

Beach Tract/Fairway Homes tiene un solo proyecto de vivienda asequible financiado por LIHTC que contribuye significativamente a la diversidad de viviendas del vecindario. Pacific Grove Senior Apts proporciona 49 unidades, principalmente compuestas por apartamentos de un dormitorio, que atienden a la población de personas mayores. Aunque las unidades financiadas por LIHTC representan alrededor del 7.6% del inventario estimado de viviendas, juegan un papel crucial en proporcionar opciones asequibles para personas mayores en un área con ingresos medios fluctuantes pero generalmente altos. Las tendencias demográficas de la última década sugieren una necesidad continua de este tipo de vivienda, particularmente dada la composición comunitaria estable y el enfoque específico en la vida para personas mayores.