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Vivienda asequible en Whitewater: El impacto de LIHTC en el vecindario de Cathedral City
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de Whitewater en Cathedral City, California, exhibe una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 533 unidades en total, con 506 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 11,635 en 2022 y el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61, las unidades de vivienda estimadas en el vecindario son aproximadamente 4,458. La vivienda asequible financiada por LIHTC representa alrededor del 11.9% del inventario de viviendas estimado, acercándose al porcentaje objetivo para una comunidad bien equilibrada.
El programa LIHTC ha realizado inversiones sustanciales en Whitewater, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $2,007,696. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $3,766 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario. La vivienda asequible ha sido parte del paisaje de Whitewater durante casi dos décadas, con el primer proyecto LIHTC, Northwoods-Cathedral City, completado en 2003, y la adición más reciente, Mountain View Apartments, finalizada en 2017.
La década de 2000 fue testigo de la mayor actividad en el desarrollo de viviendas asequibles, con dos proyectos completados durante este período: Northwoods-Cathedral City en 2003 y Creekside Apartments en 2004. Esta tendencia continuó en la década de 2010 con la finalización de Mountain View Apartments en 2017. El stock de viviendas financiadas por LIHTC en Whitewater ofrece una gama diversa de tipos de unidades, incluyendo 34 unidades de un dormitorio, 68 unidades de dos dormitorios, 107 unidades de tres dormitorios y 4 unidades de cuatro dormitorios, atendiendo a diferentes tamaños de hogares y necesidades dentro de la población de bajos ingresos.
Durante la última década, la población de Whitewater se ha mantenido relativamente estable, fluctuando entre 11,000 y 13,000 residentes. El ingreso medio ha mostrado un modesto crecimiento, aumentando de $32,121 en 2013 a $34,320 en 2022. Este aumento gradual en los niveles de ingresos puede indicar una necesidad continua de opciones de vivienda asequible.
La composición racial de Whitewater ha permanecido predominantemente Hispana, con una ligera disminución del 86% en 2013 al 83% en 2022. La población Blanca ha experimentado un pequeño aumento del 9% al 10% durante el mismo período. La población Asiática se ha duplicado del 2% al 4%, mientras que otros grupos raciales han mantenido una representación relativamente estable. La finalización de Mountain View Apartments en 2017 se alinea con un período de crecimiento poblacional y fluctuación de ingresos en el vecindario, sugiriendo una respuesta a las necesidades de vivienda en evolución de la comunidad.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Whitewater juega un papel significativo en satisfacer las necesidades de vivienda del vecindario. Con 506 unidades de bajos ingresos, proporciona opciones de vivienda para una parte sustancial de la comunidad. El desarrollo sostenido de proyectos LIHTC durante casi dos décadas demuestra un compromiso continuo con la vivienda asequible. Los diversos tipos de unidades atienden a varios tamaños de hogares, reflejando la composición demográfica del vecindario. Mientras que el porcentaje de viviendas asequibles se acerca a los niveles recomendados, el crecimiento constante de la población y el modesto aumento de ingresos sugieren una necesidad continua de tales opciones de vivienda en Whitewater.
