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Vivienda asequible en Weberstown: El impacto del LIHTC en un vecindario diverso de Stockton
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Weberstown, un vecindario en Stockton, California, tiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área contiene 270 unidades totales en proyectos financiados por LIHTC, con 268 de estas designadas como unidades de bajos ingresos. Según la población de 6,233 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, el vecindario tiene un estimado de 2,388 unidades de vivienda. La vivienda asequible financiada por LIHTC cubre aproximadamente el 11.3% del inventario estimado de viviendas, acercándose al rango objetivo para una comunidad bien equilibrada.
El programa LIHTC ha invertido significativamente en Weberstown, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $2,146,827. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $7,951 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El vecindario ha visto un desarrollo constante de viviendas asequibles a lo largo del tiempo, con proyectos que se remontan al año 2000 cuando se completó Stockton Gardens Apartments. El proyecto más reciente, Zettie Miller's Haven, se terminó en 2017, indicando casi dos décadas de presencia de viviendas asequibles en el área.
La década de 2010 vio la mayor actividad en el desarrollo de viviendas asequibles, con proyectos notables como Chateau De Lyon (también conocido como Bradford Apartments) completado en 2015, seguido por Zettie Miller's Haven en 2017. El stock de viviendas es diverso, contando con 95 unidades de un dormitorio, 57 unidades de dos dormitorios, 17 unidades de tres dormitorios y 4 unidades de cuatro dormitorios, atendiendo a varios tamaños de hogares y necesidades.
Durante la última década, Weberstown ha experimentado fluctuaciones en su población e ingreso medio. La población aumentó de 5,914 en 2020 a 6,233 en 2022, mientras que el ingreso medio experimentó cierta volatilidad, alcanzando $42,420 en 2019 antes de disminuir a $31,137 en 2022. Estos cambios pueden reflejar desafíos económicos continuos y la necesidad de opciones de vivienda asequible.
La demografía racial también ha cambiado, con aumentos notables en la población Hispana (del 35% en 2017 al 42% en 2020, luego disminuyendo al 33% en 2022) y el porcentaje de residentes que se identifican como de dos o más razas (del 4% en 2017 al 15% en 2022). La población Asiática disminuyó del 22% en 2017 al 14% en 2022, mientras que la población Blanca aumentó del 20% al 23% durante el mismo período. Estos cambios demográficos podrían influir en la demanda de opciones de vivienda diversas y servicios comunitarios.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Weberstown juega un papel crucial en satisfacer las necesidades de vivienda del vecindario. Con 268 unidades de bajos ingresos, el programa contribuye significativamente a la diversidad de viviendas del área. El desarrollo continuo de proyectos de vivienda asequible durante casi dos décadas demuestra un compromiso sostenido para abordar la asequibilidad de la vivienda. Los variados tamaños de las unidades atienden a diferentes composiciones de hogares, reflejando la diversa población del vecindario. A medida que Weberstown continúa experimentando cambios demográficos y fluctuaciones económicas, el programa LIHTC sigue siendo una herramienta importante para garantizar la accesibilidad a la vivienda para los residentes de bajos ingresos.
