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Vivienda asequible en Watts: Impacto del LIHTC y cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Watts, un vecindario en Los Ángeles, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas a través del programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 572 unidades en total, con 285 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 52,032 en 2022 y un estimado de 19,936 unidades de vivienda, la vivienda asequible financiada por LIHTC representa aproximadamente el 2.87% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
Los proyectos LIHTC en Watts han recibido $6,345,863 en créditos fiscales, con un promedio de $11,094 en fondos federales por unidad. La vivienda asequible ha estado presente en Watts por más de dos décadas, con el primer proyecto LIHTC completado en 2000 y el más reciente en 2010. La década de 2000 vio el desarrollo más significativo de viviendas asequibles en Watts, con los siete proyectos LIHTC completados durante este período.
La vivienda financiada por LIHTC en Watts ofrece una variedad de tipos de unidades. De las 572 unidades totales, hay 66 de un dormitorio, 185 de dos dormitorios, 166 de tres dormitorios y 30 de cuatro dormitorios. Esta distribución indica un enfoque en acomodar familias de varios tamaños dentro del inventario de viviendas asequibles.
Durante la última década, Watts ha experimentado cambios demográficos. La población creció de 51,265 en 2014 a 52,032 en 2022, un aumento del 1.5%. El ingreso medio aumentó de $28,874 en 2014 a $43,130 en 2022, un crecimiento de casi el 50%.
La composición racial de Watts se ha mantenido relativamente estable. La población Hispana aumentó ligeramente del 76% en 2014 al 78% en 2022, mientras que la población Afroamericana disminuyó del 22% al 19% durante el mismo período. Las poblaciones Asiática y Blanca se mantuvieron constantes en 1% cada una.
No se han completado nuevos proyectos LIHTC en Watts desde 2010. El aumento del ingreso medio y la población estable sugieren que el stock existente de viviendas asequibles puede estar satisfaciendo las necesidades actuales. Sin embargo, el crecimiento significativo de los ingresos podría potencialmente indicar una necesidad creciente de opciones de vivienda asequible en el futuro.
Watts tiene una base establecida de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con siete proyectos completados entre 2000 y 2010. Estos proyectos proporcionan una variedad de tipos de unidades, atendiendo a diferentes tamaños de hogares. Aunque las unidades financiadas por LIHTC representan un pequeño porcentaje del inventario estimado de viviendas, juegan un papel en proporcionar opciones asequibles en el vecindario. Las tendencias demográficas durante la última década, incluyendo la estabilidad de la población y el crecimiento de los ingresos, sugieren un panorama cambiante que puede influir en las futuras necesidades de vivienda asequible en Watts.
