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Vivienda asequible en Sunrise Vista Chino: El impacto de LIHTC en un vecindario de Palm Springs
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Sunrise Vista Chino, un vecindario en Palm Springs, California, cuenta con una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario contiene 93 unidades financiadas por LIHTC, con 79 designadas como unidades de bajos ingresos. Según la población de 1,027 en 2022 y un inventario estimado de 393 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden aproximadamente el 23.7% del stock de viviendas estimado del vecindario.
El programa LIHTC ha proporcionado $346,748 en créditos fiscales para viviendas asequibles en Sunrise Vista Chino, con un promedio de aproximadamente $3,728 por unidad en financiamiento federal. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC en el vecindario están concentradas en un solo proyecto, Vista Sunrise Apartments, completado en 2006. Este proyecto ha estado ofreciendo opciones de vivienda asequible en el vecindario por más de 15 años.
Vista Sunrise Apartments ofrece una mezcla de tipos de unidades, incluyendo 61 estudios y 32 unidades de un dormitorio. Esta composición indica un enfoque en viviendas para individuos o pequeños hogares. El proyecto está dirigido a una población con necesidades especiales, lo que sugiere que puede proporcionar servicios de apoyo adicionales o adaptaciones para residentes con requerimientos específicos.
Durante la última década, Sunrise Vista Chino ha experimentado ligeras fluctuaciones en su población, aumentando de 989 en 2013 a 1,027 en 2022. El ingreso medio ha mostrado un crecimiento significativo, aumentando de $55,318 en 2013 a $66,569 en 2022, con un pico de $79,888 en 2021. Esta tendencia indica una mejora en la situación económica de los residentes, lo que podría impactar la demanda de viviendas asequibles.
La composición racial del vecindario se ha mantenido relativamente estable, con una población predominantemente Blanca (78% en 2022). Ha habido un ligero aumento en la población Hispana, del 13% en 2013 al 15% en 2022. La población Asiática se ha mantenido estable alrededor del 3%, mientras que otros grupos raciales representan porcentajes menores.
A pesar de la ausencia de nuevos proyectos LIHTC en la última década, las viviendas asequibles existentes continúan desempeñando un papel crucial en el vecindario. La composición demográfica estable y el aumento del ingreso medio sugieren que el stock actual de viviendas asequibles puede estar satisfaciendo las necesidades de los residentes de bajos ingresos, aunque la evaluación continua de la asequibilidad de la vivienda sigue siendo importante.
El panorama de viviendas asequibles de Sunrise Vista Chino se caracteriza por un solo proyecto financiado por LIHTC, Vista Sunrise Apartments, que proporciona una parte significativa del stock de viviendas estimado del vecindario. El enfoque del proyecto en unidades de estudio y de un dormitorio, junto con su población objetivo de residentes con necesidades especiales, aborda necesidades específicas de vivienda dentro de la comunidad. Si bien no ha habido nuevos proyectos LIHTC en los últimos años, el vecindario ha experimentado un crecimiento de ingresos y una estabilidad demográfica relativa. Estos factores, combinados con las viviendas asequibles existentes, contribuyen al ecosistema general de vivienda de Sunrise Vista Chino, aunque el monitoreo continuo de las necesidades de vivienda asequible sigue siendo esencial para el bienestar comunitario a largo plazo.
