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Vivienda asequible en Rancho West: Presencia de LIHTC durante dos décadas en medio de cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Rancho West, un vecindario en San Bernardino, California, contiene viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario tiene un total de 184 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 181 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en el inventario de viviendas estimado de 9,393 unidades, la vivienda asequible financiada por LIHTC comprende aproximadamente el 1.96% del stock de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha proporcionado $66,826 en créditos fiscales para viviendas asequibles en Rancho West. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de alrededor de $363 por unidad. El vecindario tiene un proyecto financiado por LIHTC, Village Green Apartments, completado en 1999. Esto indica que la vivienda asequible ha estado presente en Rancho West por más de dos décadas.
El proyecto Village Green Apartments consta de 104 unidades de dos dormitorios y 8 unidades de tres dormitorios, lo que sugiere un enfoque en acomodar a familias pequeñas y medianas. El proyecto no tiene una población objetivo específica, lo que indica que puede servir a una diversa gama de residentes de bajos ingresos.
Durante la última década, Rancho West ha experimentado cambios demográficos. La población se ha mantenido relativamente estable, con 24,705 residentes en 2014 y 24,515 en 2022. Sin embargo, el ingreso medio ha aumentado significativamente, pasando de $52,995 en 2014 a $65,950 en 2022, lo que representa un crecimiento del 24.4%.
La composición racial del vecindario ha cambiado ligeramente. La población Hispana ha aumentado del 80% en 2014 al 84% en 2022, mientras que la población Blanca ha disminuido del 8% al 7% durante el mismo período. La población Afroamericana se ha mantenido relativamente estable en el 6%.
A pesar de estos cambios demográficos, no ha habido nuevos proyectos LIHTC en Rancho West durante la última década. Esto podría deberse a varios factores, incluyendo posibles cambios en las políticas locales de vivienda, prioridades cambiantes en el desarrollo de viviendas asequibles, o la posibilidad de que otros programas de vivienda asequible estén satisfaciendo las necesidades del vecindario.
El panorama de vivienda asequible de Rancho West se caracteriza por un solo proyecto LIHTC, Village Green Apartments, que ha estado proporcionando opciones de vivienda de bajos ingresos durante más de dos décadas. Aunque las unidades financiadas por LIHTC representan una pequeña porción del inventario de viviendas estimado, juegan un papel crucial en ofrecer opciones asequibles a la comunidad. El vecindario ha experimentado un notable crecimiento de ingresos y ligeros cambios en la composición racial durante la última década, pero estos cambios no han correspondido con nuevos desarrollos LIHTC. Este análisis proporciona una instantánea de la situación de vivienda asequible de Rancho West, destacando la presencia de larga data de viviendas financiadas por LIHTC y el paisaje demográfico en evolución del vecindario.
