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Vivienda asequible en Oldtown: Impacto del LIHTC en un vecindario cambiante.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Oldtown, un vecindario en National City, California, tiene una presencia significativa de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario cuenta con un total de 109 unidades en proyectos financiados por LIHTC, de las cuales 108 están designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 2,455 en 2022 y un estimado de 941 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren aproximadamente el 11.6% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido significativamente en Oldtown, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $2,043,749. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de alrededor de $18,750 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC del vecindario consiste en un solo proyecto, Paradise Creek Housing I (también conocido como National City Westside-Infill Tod Witod), que se completó en 2016.
La distribución de unidades en este proyecto es diversa, atendiendo a varios tamaños de hogares. Incluye 24 unidades de un dormitorio, 49 unidades de dos dormitorios y 36 unidades de tres dormitorios. Esta mezcla sugiere un esfuerzo por acomodar diferentes configuraciones familiares dentro del marco de vivienda asequible.
Durante la última década, Oldtown ha experimentado cambios demográficos significativos. La población fluctuó, alcanzando un pico de 5,963 en 2020 antes de disminuir a 2,455 en 2022. El ingreso medio mostró una tendencia general al alza, aumentando de $25,496 en 2013 a $45,146 en 2022, a pesar de algunas fluctuaciones.
Las demografías raciales también han cambiado notablemente. La población Hispana aumentó del 39% en 2013 al 72% en 2022, mientras que la población Blanca disminuyó del 34% al 11% durante el mismo período. Las poblaciones Asiática y Afroamericana también vieron ligeras disminuciones.
La finalización del proyecto LIHTC en 2016 coincide con un período de crecimiento poblacional y aumento del ingreso medio en el vecindario. Esto sugiere que el desarrollo de viviendas asequibles puede haber sido una respuesta a las crecientes necesidades de vivienda en un área que experimenta cambios económicos.
La vivienda asequible financiada por LIHTC de Oldtown, representada por el proyecto Paradise Creek Housing I, contribuye significativamente al inventario de viviendas del vecindario. El proyecto, completado en 2016, proporciona una gama diversa de tipos de unidades para satisfacer varias necesidades de los hogares. Los cambios demográficos durante la última década, incluyendo las fluctuaciones de población, el aumento del ingreso medio y los cambios en la composición racial, proporcionan contexto para el desarrollo de viviendas asequibles en el área. Las unidades financiadas por LIHTC cubren alrededor del 11.6% del inventario estimado de viviendas.
