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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Old City, un vecindario en Oakland, California, tiene una notable presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario consta de 50 unidades en total, con 49 de ellas designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en el inventario estimado de viviendas de 697 unidades para la población del vecindario en 2022, la vivienda asequible financiada por LIHTC cubre aproximadamente el 7.2% del stock de viviendas del vecindario.
Los proyectos LIHTC en Old City han recibido un total de $212,465 en créditos fiscales para proyectos. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de $4,249 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario.
El primer proyecto LIHTC en Old City se completó en 1988 con el Hotel Madrone, mientras que el proyecto más reciente, Swans Market Hall Apts, se terminó en 1999. Esto indica que la vivienda asequible ha estado presente en el vecindario durante más de tres décadas. Las décadas de 1980 y 1990 fueron las que tuvieron más proyectos de vivienda asequible completados en Old City.
El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en Old City incluye una mezcla de tipos de unidades. De las 50 unidades totales, 8 son apartamentos de una habitación y 1 es una unidad de dos habitaciones. Las configuraciones de las unidades restantes no se especifican en los datos.
Durante la última década, Old City ha experimentado fluctuaciones en su población, con una tendencia general al alza de 1,880 residentes en 2018 a 1,820 en 2022. El ingreso medio ha mostrado un crecimiento significativo, aumentando de $55,627 en 2018 a $68,193 en 2022. Este aumento en el ingreso medio podría sugerir una disminución en la necesidad de viviendas asequibles adicionales en los últimos años.
En cuanto a la demografía racial, el vecindario ha mantenido una composición diversa. De 2018 a 2022, la población Asiática disminuyó ligeramente del 43% al 34%, mientras que la población Afroamericana se mantuvo estable alrededor del 20-22%. La población Hispana fluctuó entre el 12-16%, y la población Blanca aumentó del 20% al 25%. Este cambio demográfico podría influir en las futuras necesidades de vivienda asequible en el vecindario.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de Old City, aunque no es extenso, proporciona una base de unidades asequibles que han estado presentes durante más de 30 años. El vecindario ha experimentado un crecimiento económico en los últimos años, como lo evidencia el aumento de los ingresos medios. La composición racial diversa de Old City se ha mantenido relativamente estable, con ligeros cambios en las proporciones. Estos factores, combinados con el inventario existente de LIHTC, contribuyen al panorama general de vivienda del vecindario, aunque pueden ser necesarias iniciativas adicionales de vivienda asequible más allá de LIHTC para satisfacer plenamente las necesidades de la comunidad.