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Vivienda asequible en North Panhandle de San Francisco: Inversión LIHTC y cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El vecindario de North Panhandle en San Francisco, California, contiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC). El vecindario tiene 180 unidades asequibles, con 179 designadas como unidades de bajos ingresos. Esto representa aproximadamente el 4.3% de las 4,202 unidades de vivienda estimadas en el vecindario, basado en la población de 10,967 en 2022 y el tamaño promedio nacional de hogares de 2.61.
El programa LIHTC ha invertido $2,841,138 en créditos fiscales para proyectos en North Panhandle, promediando alrededor de $15,784 por unidad asequible. El desarrollo de viviendas asequibles ha ocurrido de manera constante durante tres décadas, con el primer proyecto LIHTC completado en 1990 y el más reciente en 2018. La década de 2010 vio el desarrollo más significativo en viviendas asequibles, con dos proyectos completados durante este período.
El inventario de viviendas asequibles en North Panhandle consiste en 122 estudios, 21 unidades de un dormitorio y 1 unidad de dos dormitorios, totalizando 180 unidades. Esta distribución indica un enfoque en acomodar a individuos solteros o pequeños hogares.
El vecindario de North Panhandle ha experimentado cambios demográficos en la última década. La población fluctuó, alcanzando un máximo de 11,600 en 2017 y estableciéndose en 10,967 en 2022. El ingreso medio aumentó significativamente de $106,045 en 2013 a $168,359 en 2022, sugiriendo una tendencia hacia residentes de mayores ingresos.
La distribución racial en el vecindario se mantuvo relativamente estable. La población Blanca disminuyó ligeramente del 67% en 2013 al 64% en 2022. La población Hispana aumentó del 10% al 12% durante este período, mientras que otros grupos raciales mantuvieron proporciones similares.
La finalización del proyecto en 1750 McAllister Street en 2018, que agregó 97 unidades de bajos ingresos, coincidió con un período de aumento de ingresos medios en el vecindario. Esto indica un enfoque proactivo para mantener opciones de vivienda asequible incluso cuando el área experimenta crecimiento económico.
El vecindario de North Panhandle en San Francisco tiene una notable presencia de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, cubriendo alrededor del 4.3% del inventario estimado de viviendas. El área ha visto un desarrollo constante de viviendas asequibles durante tres décadas, con el proyecto más reciente completado en 2018. A pesar del aumento de los ingresos medios y una distribución racial relativamente estable, el vecindario ha continuado invirtiendo en opciones de vivienda asequible, enfocándose particularmente en estudios y unidades de un dormitorio. Este compromiso continuo con el desarrollo de viviendas asequibles indica un esfuerzo por mantener la diversidad económica frente al aumento de los valores de las propiedades y los ingresos en el área.
