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Vivienda asequible en North Hollywood: Impacto del programa LIHTC en el paisaje de vivienda urbana.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
North Hollywood, un vecindario en Los Ángeles, California, tiene un inventario significativo de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El área tiene un total de 742 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 334 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 74,889 en 2022 y un estimado de 28,693 unidades de vivienda, las viviendas asequibles financiadas por LIHTC cubren aproximadamente el 2.59% del inventario estimado de viviendas del vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $4,765,682 en créditos fiscales para proyectos de viviendas asequibles en North Hollywood. Esto se traduce en un financiamiento federal promedio de aproximadamente $6,423 por unidad en todos los proyectos financiados por LIHTC en el vecindario.
Las viviendas asequibles han sido parte de North Hollywood durante casi tres décadas. Los primeros proyectos LIHTC, Academy Village y Magnolia Villas South, se completaron en 1991. El proyecto más reciente, Harmony Gates, se completó en 2019, demostrando un compromiso a largo plazo con las viviendas asequibles en el área. La década de 1990 vio el mayor desarrollo de viviendas asequibles, con cinco proyectos completados durante este período. Proyectos notables de este período incluyen Harmony Gate (1992) y Harmony Gardens (1997).
El inventario de viviendas financiadas por LIHTC del vecindario incluye una variedad diversa de tipos de unidades. De las 742 unidades totales, 249 son de una habitación, 121 son de dos habitaciones, 12 son de tres habitaciones y 11 son de cuatro habitaciones. Esta distribución sugiere un enfoque en acomodar hogares y familias más pequeñas.
Un proyecto, Harmony Gate, completado en 1992, está específicamente dirigido a la población con necesidades especiales. Esto indica un esfuerzo por abordar las necesidades de vivienda de grupos vulnerables dentro de la comunidad.
Durante la última década, la población de North Hollywood ha experimentado algunas fluctuaciones, alcanzando su punto máximo en 2016 y luego disminuyendo ligeramente. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $48,919 en 2013 a $58,511 en 2022. Este aumento en el ingreso medio podría sugerir una creciente necesidad de opciones de vivienda asequible para mantener la diversidad económica en el vecindario.
Las demografías raciales se han mantenido relativamente estables, con una ligera disminución en la población Hispana (del 55% en 2013 al 48% en 2022) y un pequeño aumento en la población Blanca (del 29% en 2013 al 34% en 2022). Las poblaciones Asiática y Afroamericana se han mantenido relativamente constantes. Esta estabilidad demográfica podría explicar el desarrollo constante, aunque modesto, de los proyectos LIHTC a lo largo de los años.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de North Hollywood representa una pequeña pero significativa porción del stock de viviendas estimado del vecindario. El área ha visto un desarrollo continuo de proyectos de viviendas asequibles durante casi tres décadas, con una diversa gama de tipos de unidades para acomodar varios tamaños de hogares. Si bien el programa LIHTC ha realizado inversiones sustanciales en el vecindario, el porcentaje de unidades asequibles sugiere que puede haber espacio para un mayor desarrollo para satisfacer las posibles necesidades de vivienda asequible en la comunidad. Los cambios demográficos del vecindario, particularmente el aumento del ingreso medio, subrayan la importancia continua de mantener y potencialmente expandir las opciones de vivienda asequible en North Hollywood.
