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Viviendas asequibles en White Oak: Proyectos LIHTC y cambios demográficos.
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
White Oak, un vecindario en Campbell, California, contiene una cantidad notable de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El inventario de LIHTC del vecindario comprende 214 unidades en total, con 213 designadas como unidades de bajos ingresos. Basado en la población de 6,125 en 2022 y el tamaño promedio de hogares a nivel nacional, el número estimado de unidades de vivienda en White Oak es aproximadamente 2,347. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC representan alrededor del 9.1% del inventario de viviendas estimado en el vecindario.
El programa LIHTC ha invertido $865,216 en créditos fiscales para proyectos de viviendas asequibles en White Oak, promediando aproximadamente $4,043 por unidad en financiamiento federal. Dos proyectos LIHTC notables en el vecindario son Craig Gardens y El Parador Senior Apts, ambos completados en 2002. Esto indica que las viviendas asequibles han estado presentes en White Oak durante al menos dos décadas.
El año 2002 marcó el mayor número de finalizaciones de viviendas asequibles en White Oak, con ambos proyectos LIHTC terminados ese año. El Parador Senior Apts es el proyecto más grande, ofreciendo 125 unidades, todas las cuales son apartamentos de una habitación. Craig Gardens proporciona 89 unidades adicionales, incluyendo 9 apartamentos de una habitación. En total, los proyectos LIHTC en White Oak ofrecen 134 unidades de una habitación, sirviendo principalmente a hogares pequeños o individuos.
White Oak ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población aumentó de 5,868 en 2013 a 6,125 en 2022, un crecimiento del 4.4%. El ingreso medio aumentó significativamente de $106,971 en 2013 a $127,565 en 2022, un incremento del 19.3%.
La composición racial del vecindario se ha diversificado. La población Blanca disminuyó del 59% en 2013 al 45% en 2022. Simultáneamente, la población Asiática aumentó del 13% al 25%, y la población Hispana creció del 19% al 24%. Estos cambios demográficos pueden indicar necesidades de vivienda en evolución en el vecindario.
A pesar del aumento en el ingreso medio, la presencia de proyectos LIHTC sugiere una necesidad continua de viviendas asequibles en White Oak. El número sin cambios de unidades LIHTC durante la última década, combinado con el crecimiento de la población y el aumento de la disparidad de ingresos, puede indicar una necesidad de opciones adicionales de viviendas asequibles para acomodar los cambios demográficos.
El inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC de White Oak, aunque significativo, comprende menos del 10% del stock de viviendas estimado. Los dos proyectos LIHTC, ambos completados en 2002, proporcionan 213 unidades de bajos ingresos, predominantemente apartamentos de una habitación. Durante la última década, el vecindario ha experimentado crecimiento poblacional, aumentos sustanciales en el ingreso medio, y una mayor diversidad racial. Estos cambios demográficos, junto con el inventario estático de LIHTC, sugieren que White Oak podría beneficiarse de reevaluar sus necesidades de viviendas asequibles para asegurar la alineación con la evolución demográfica de la comunidad.
