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Vivienda asequible en Midtown West: Tres décadas de presencia del LIHTC
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Midtown West, un vecindario en Stockton, California, tiene presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario contiene 71 unidades asequibles, todas designadas como de bajos ingresos. Basándose en la población de 9,081 en 2022 y el tamaño promedio nacional de los hogares de 2.61, hay aproximadamente 3,479 unidades de vivienda en el vecindario. Las viviendas asequibles financiadas por el LIHTC representan alrededor del 2.04% del inventario estimado de viviendas en Midtown West.
El programa LIHTC ha invertido $64,425 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Midtown West. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $907 por unidad. El vecindario ha tenido viviendas asequibles financiadas por el LIHTC desde finales de los años 1980, con el primer proyecto, Madison Arches Apartments, completado en 1987, y el proyecto más reciente, Mayfair Apartments, terminado en 1988. La vivienda asequible ha sido parte del paisaje de Midtown West durante más de tres décadas.
La década de 1980 vio la mayor cantidad de proyectos de vivienda asequible completados en este vecindario. El proyecto Mayfair Apartments, completado en 1988, fue diseñado para atender a una población con necesidades especiales. Esto sugiere que el proyecto pudo haber sido adaptado para acomodar a personas con requerimientos específicos, como aquellos con discapacidades o residentes ancianos que necesitan servicios de apoyo adicionales.
Midtown West ha experimentado cambios demográficos durante la última década. La población se ha mantenido relativamente estable, con una ligera disminución de 10,138 en 2015 a 9,081 en 2022. El ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $42,645 en 2015 a $48,353 en 2022, con algunas fluctuaciones en el medio.
La composición racial del vecindario ha cambiado. La población Hispana ha aumentado del 42% en 2015 al 50% en 2022, convirtiéndose en la mayoría. La población Blanca ha disminuido del 35% al 24% durante el mismo período. La población Afroamericana ha visto un ligero aumento del 12% al 16%, mientras que la población Asiática se ha mantenido relativamente estable alrededor del 4-5%.
A pesar de estos cambios demográficos, no ha habido nuevos proyectos LIHTC en la última década. Esto podría deberse a varios factores, como cambios en las prioridades de financiamiento, disponibilidad de terrenos o cambios en las necesidades de vivienda. El aumento del ingreso medio podría sugerir una necesidad reducida de viviendas asequibles adicionales, aunque otros programas de vivienda asequible no capturados en estos datos podrían estar atendiendo las necesidades de la comunidad.
Midtown West en Stockton, California, tiene una modesta presencia de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con 71 unidades que representan alrededor del 2.04% del inventario estimado de viviendas. El vecindario vio el desarrollo de proyectos LIHTC a finales de los años 1980, con un enfoque en atender a poblaciones con necesidades especiales en uno de sus proyectos. Mientras que se han producido cambios demográficos en la última década, incluyendo estabilidad de la población, aumento del ingreso medio y cambios en la composición racial, no se han desarrollado nuevos proyectos LIHTC durante este tiempo. Este análisis proporciona una instantánea del panorama de viviendas asequibles financiadas por LIHTC en Midtown West, aunque otras iniciativas de vivienda asequible pueden estar complementando estos esfuerzos para satisfacer las necesidades de la comunidad.
