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Vivienda asequible en Hollywood Hills: El impacto de LIHTC en un vecindario de altos ingresos
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
Hollywood Hills, un vecindario en Los Ángeles, California, contiene un pequeño inventario de viviendas asequibles financiadas por LIHTC. El área tiene 101 unidades en proyectos financiados por LIHTC, con 79 designadas como unidades de bajos ingresos. Basándose en la población de 36,949 en 2022 y utilizando el tamaño promedio nacional de los hogares, hay aproximadamente 14,157 unidades de vivienda en el vecindario. Las viviendas asequibles financiadas por LIHTC comprenden alrededor del 0.71% del inventario estimado de viviendas, lo que indica una presencia limitada en Hollywood Hills.
El programa LIHTC ha invertido $1,074,988 en créditos fiscales para proyectos de vivienda asequible en Hollywood Hills. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de aproximadamente $10,643 por unidad en proyectos financiados por LIHTC.
Las viviendas asequibles han estado presentes en Hollywood Hills durante más de treinta años. El proyecto inicial de LIHTC, Primrose Terrace Apts, se completó en 1987, mientras que la adición más reciente, HCHC Recap I, se terminó en 2016. La década de 1990 experimentó la mayor actividad en el desarrollo de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, con dos proyectos completados en 1995: La Brea/Franklin Apts y Werner Illing House.
El inventario de viviendas financiadas por LIHTC en Hollywood Hills incluye varios tipos de unidades. De las 101 unidades totales, hay 38 estudios, 3 unidades de un dormitorio, 17 unidades de dos dormitorios, 13 unidades de tres dormitorios y 9 unidades de cuatro dormitorios. Esta variedad de tamaños de unidades sugiere un esfuerzo por acomodar diferentes composiciones familiares dentro de la población de bajos ingresos.
Hollywood Hills ha experimentado una ligera disminución de la población en la última década, de 39,621 en 2015 a 36,949 en 2022. A pesar de esta disminución, el ingreso medio ha mostrado una tendencia general al alza, aumentando de $118,853 en 2015 a $119,144 en 2022, con algunas fluctuaciones entre medio.
La composición racial de Hollywood Hills se ha mantenido relativamente estable. La población blanca disminuyó ligeramente del 75% en 2015 al 73% en 2022. Hubo pequeños aumentos en las poblaciones hispana (del 10% al 11%), afroamericana (del 3% al 5%) y asiática (del 6% al 7%) durante este período.
La ausencia de nuevos proyectos LIHTC desde 2016 puede atribuirse al alto ingreso medio del área y a la demografía relativamente estable, lo que potencialmente indica menos urgencia para viviendas adicionales de bajos ingresos a través de este programa específico.
Hollywood Hills tiene un inventario pequeño pero establecido de viviendas asequibles financiadas por LIHTC, que representa menos del 1% del stock estimado de viviendas. El vecindario ha recibido inversiones de LIHTC desde 1987 hasta 2016, con la mayor actividad ocurriendo en la década de 1990. Las unidades existentes financiadas por LIHTC ofrecen una variedad de tamaños para acomodar diferentes necesidades familiares. Mientras que la población ha disminuido ligeramente en la última década, los ingresos medios han aumentado generalmente, y la composición racial se ha mantenido relativamente estable. Estas tendencias demográficas, combinadas con el alto ingreso medio del área, pueden explicar el limitado desarrollo reciente de viviendas financiadas por LIHTC en Hollywood Hills.
