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Vivienda asequible en el centro de El Monte: Impacto del LIHTC en un vecindario cambiante
CATEGORÍA
Vivienda Asequible
DATOS
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
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Vivienda Asequible
Proyectos LIHTC
Ingreso Medio
Distribución Racial
Población
El centro de El Monte, California, cuenta con una población diversa y una notable presencia de viviendas asequibles financiadas por el Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC, por sus siglas en inglés). El vecindario contiene un total de 100 unidades LIHTC, con 99 designadas como de bajos ingresos. Estas unidades representan aproximadamente el 4.8% de las 2,087 unidades de vivienda estimadas en el área.
El programa LIHTC ha realizado una inversión sustancial en el centro de El Monte, con créditos fiscales para proyectos que totalizan $1,633,637. Esto equivale a un financiamiento federal promedio de $16,336 por unidad en proyectos financiados por LIHTC. El principal contribuyente al inventario de viviendas asequibles es el desarrollo Town Meadows, completado en 2020.
Town Meadows mejora significativamente el stock de viviendas asequibles, ofreciendo una variedad de tipos de unidades. El proyecto comprende 99 unidades de un dormitorio y 1 unidad de dos dormitorios, sirviendo principalmente a individuos o familias pequeñas. Esta composición aborda las necesidades de tamaños de hogar más pequeños dentro de la población de bajos ingresos del centro de El Monte.
A lo largo de la última década, el centro de El Monte ha experimentado cambios demográficos que coinciden con la introducción de viviendas financiadas por LIHTC. La población se ha mantenido relativamente estable, oscilando entre 5,200 y 5,600 residentes. El ingreso medio ha aumentado de $44,580 en 2017 a $63,807 en 2022, potencialmente indicando mejores condiciones económicas para los residentes.
La demografía racial también ha cambiado. La población Hispana, aunque sigue siendo mayoría, ha disminuido del 74% en 2016 al 61% en 2022. La población Asiática ha crecido del 21% al 33% durante el mismo período. Este cambio en la composición racial sugiere una dinámica de vecindario en evolución que puede influir en las futuras necesidades de vivienda asequible.
La introducción de Town Meadows en 2020 se alinea con estos cambios demográficos, potencialmente respondiendo a las necesidades evolutivas de la comunidad. El enfoque del proyecto en unidades de un dormitorio puede reflejar una demanda de vivienda asequible entre hogares más pequeños o individuos dentro de la creciente población Asiática u otros grupos demográficos.
El panorama de vivienda asequible del centro de El Monte se caracteriza por un único proyecto financiado por LIHTC reciente que contribuye significativamente al stock de viviendas del vecindario. El desarrollo Town Meadows proporciona 99 unidades de bajos ingresos, principalmente apartamentos de un dormitorio. Esta adición al inventario de viviendas asequibles coincide con cambios demográficos, incluyendo un aumento en el ingreso medio y cambios en la composición racial. Aunque la vivienda financiada por LIHTC cubre un porcentaje modesto del inventario de viviendas estimado, representa una inversión significativa para abordar las necesidades de vivienda asequible en el vecindario. La alineación de este desarrollo con las tendencias demográficas recientes sugiere un enfoque receptivo a los requisitos de vivienda en evolución de la comunidad.
